新法律、新机关
第143/2025/QH15号《投资法》以及投资登记职能移交财政厅，使许多旧指南不再适用。
本页面适合
- 准备在越南投资的外国投资者
- 业主及工厂项目团队
- 顾问、工业园开发商及承包商
投资者常遇到的难点
建议书缺少技术数据
建议书中的规模、产能、用地和进度必须与实际建造的工厂一致。
不清楚是否需要投资主张审批
根据规模、行业和地点，部分项目须先获得投资主张批准。
World Steel如何支持您
为建议书提供技术数据
为投资项目建议书提供建筑规模、初步布局和施工进度。
核实适用路径
确认向工业园管委会还是财政厅申请，以及是否宜选择第28条特别程序。
直接衔接设计
IRC所用方案直接成为第4阶段设计和报批的输入，无需返工。
第3阶段 约15天
办理投资登记证（IRC）
外国投资者的项目，或外国投资者持有50%以上注册资本的企业的项目，须取得投资登记证。
办理流程
- 投资者递交投资登记资料
- 投资登记机关审核资料，必要时征求相关部门意见
- 核发投资登记证，资料齐全后约15天（参考）
投资登记机关
工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区内的项目由各区管理委员会办理；区外项目由省财政厅办理（第143/2025/QH15号《投资法》第27条）。
工业园区特别程序
工业园区、出口加工区、高新技术园区内的项目可选择特别程序：以承诺满足条件、标准和规范的书面文件，代替环境影响评价、建筑许可证、消防设计审批等部分手续。需要投资主张批准的项目不适用（第143/2025/QH15号《投资法》第28条）。
投资登记资料通常包括
- 实施投资项目的申请书
- 投资者法律地位文件
- 证明投资者财务能力的文件
- 投资项目建议书
- 项目不申请国家划拨、租赁或变更土地用途时，提交土地使用权证明副本或其他确认场地使用权的文件
- 属于技术审查或征求意见范围的项目，提交所用技术的说明
- 以BCC合同形式投资的项目，提交BCC合同
- 与项目有关的其他文件、法律规定的投资者条件和能力要求（如有）
具体资料以现行《投资法》实施细则为准。
需投资主张批准的项目
根据规模、行业和地点，部分项目须在核发投资登记证前取得投资主张批准。资料通常包括：
- 项目实施申请书
- 投资项目建议书
- 证明投资者法律地位、能力和经验的文件
- 实施类似项目的经验（如有）
- 说明项目建议的其他文件（如有）
常见问题
哪些项目需要投资登记证？
外国投资者的项目，以及外国投资者持有50%以上注册资本的经济组织的项目（第143/2025/QH15号《投资法》第26条）。
由哪个机关颁发？
工业园、出口加工区、高新技术园区、经济区内的项目由其管委会颁发；区外项目由省财政厅颁发（第27条）。
工业园特别程序是什么？
投资者承诺满足条件、标准和技术规范，以代替环境影响评价、建筑许可、消防设计审核等部分手续。不适用于需投资主张审批的项目（第28条）。
投资登记证
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