프리컨스트럭션 서비스
설계 전에 프로젝트를 정의
사업 요구사항을 범위, 예산, 일정이 정해진 프로젝트로 전환하도록 돕습니다.
- 프로젝트 요구사항 평가직접
- 타당성 검토 지원조정
- 부지 조사(측량 및 지반 조사)파트너
- 구상 계획직접
- 개략 예산직접
- 공정 계획직접
- 위험 평가직접
- 시공성 검토직접
World Steel Group · 산업용 디자인빌드
베트남 산업용 디자인빌드 솔루션
구상부터 완공까지. 하나의 산업 건설 파트너.
World Steel Group은 베트남 전역의 제조 공장, 산업 건물, 창고, 물류 시설에 대해 해외 및 베트남 투자자에게 통합 디자인빌드 솔루션을 제공합니다.
설계 조정, 시공 관리, 자체 공장의 철골 제작을 결합하여 산업 개발자가 더 긴밀한 조정, 품질 감독, 비용 가시성 속에서 프로젝트를 계획하고 완수할 수 있도록 합니다.
사진: World Steel이 EPC 시공사로 인도한 공장.
- 통합 디자인빌드설계, 조달, 시공을 하나의 조정된 계획으로.
- 산업 건설공장, 창고, 물류, 산업 인프라.
- 자체 철골 공장철골 구조는 World Steel 자체 공장에서 제작.
- 국제 제조 표준인증받은 공장 품질 시스템을 상태와 함께 공개.
- 품질과 안전 중시모든 단계의 검사 계획과 HSE 계획.
- FDI 프로젝트 지원투자자 데스크와 영어 기술 커뮤니케이션.
FDI 투자자 이해
베트남에서 투자자에게 필요한 것을 중심으로
해외와 베트남 투자자는 공장을 지을 때 같은 질문을 마주합니다. 누가 조정하는지, 어떤 규정이 적용되는지, 비용과 공기를 어떻게 관리하는지.
해외 제조 투자자
- 일본
- 한국
- 중국
- 대만
- 유럽
- 미국
- 싱가포르
- ASEAN
- 호주
- 베트남
산업 개발자
- 산업단지 개발자
- 레디빌트 공장 개발자
- 레디빌트 창고 개발자
- 물류 개발자
- 제조 시설 투자자
프로젝트 관계자
- 발주자
- 엔지니어링 컨설턴트
- PM 컨설턴트
- 국제 EPC 시공사
- 산업 부동산 개발자
당사가 미리 계획하는 과제
베트남 첫 프로젝트
현지 관행, 인허가, 건설 시장을 영어와 투자자 데스크를 통해 단계별로 설명합니다.
국제 표준과 베트남 기준
귀사의 사내 사양을 의무 기준 QCVN 및 적용 TCVN과 조기에 대조하고, 설계 확정 전에 차이를 알려드립니다.
조정해야 할 많은 업체
발주자가 조정해야 하는 개별 계약 대신, 설계·철골·토목·MEP를 인터페이스가 정의된 하나의 공정으로 계획합니다.
지연 위험
설계, 조달, 제작, 현장 작업을 연결하는 통합 공정으로 주공정선을 추적하고 정기적으로 보고합니다.
예산 초과 위험
비용 계획은 구상 단계에서 시작되며, 변경은 작업 전에 금액을 산정하여 승인받습니다.
시공 품질
자재, 제작, 설치, 시험에 대한 검사·시험 계획, 홀드 포인트, 기록.
현장 안전
프로젝트 HSE 계획, 위험성 평가, 작업 절차서, 고위험 작업 허가.
건설 절차
기술 서류를 준비하고 당국과 조정합니다. 법이 요구하는 경우 신청인은 투자자로 유지됩니다.
소방 승인
소방 설비는 QCVN 06에 따라 설계하고, 소방 심사 절차를 공정에 반영합니다.
환경 요건
환경 허가 또는 등록을 위한 설계 조건을 귀사의 환경 컨설턴트와 조정합니다.
유틸리티 연결
전력, 용수, 배수, 통신 연결을 처음부터 산업단지 및 공급사와 일정을 잡습니다.
생산 설비 통합
설비 하중, 기초, 피트, 유틸리티, 반입 경로를 귀사의 공정 및 설비 공급사와 조정합니다.
설계 변경
변경 절차로 각 요청을 비용과 공기 영향과 함께 기록하여 시공 전에 결정하실 수 있게 합니다.
검수와 인도
시험, 준공도, O&M 매뉴얼, 품질 서류를 마지막에 모으지 않고 처음부터 계획합니다.
향후 확장
레이아웃, 구조, 유틸리티를 후속 단계에 맞게 계획하여 큰 재작업 없이 공장을 확장할 수 있습니다.
투자자 요구사항에서 가동되는 시설까지
디자인빌드 계약에서 World Steel은 귀사의 요구사항을 설계, 조달, 시공으로 하나의 조정된 수행으로 이끌며, 단계마다 품질, 공정, 비용을 관리합니다.
- FDI 투자자 요구사항
- 통합 디자인빌드
- 프로젝트 조정 단일 창구
- 설계 + 조달 + 시공
- 품질 + 공정 + 비용 관리
- 산업 시설 인도
하나의 파트너. 하나의 조정된 수행 방식.
수행 방식
산업 건설을 위한 하나의 통합 접근
전통적인 방식과 통합 디자인빌드 계약을 비교해 보십시오.
- 발주자
- 설계 컨설턴트
- 입찰
- 시공사
- 여러 계약 인터페이스
발주자가 설계와 시공을 별도로 계약하고 그 사이의 인터페이스를 관리합니다.
- 발주자
- World Steel Group
- 설계 조정
- 엔지니어링
- 조달
- 시공
- 프로젝트 인도
하나의 계약으로 설계 조정, 엔지니어링, 조달, 시공부터 인도까지 포함합니다.
주요 이점
계약상 책임의 단일화
계약에 따라 World Steel이 설계와 시공 모두에 책임을 지는 경우, 시설에 대한 계약 당사자는 하나입니다. 해당 범위는 계약에서 정확히 정합니다.
설계와 시공의 조정
설계자와 시공자가 처음부터 함께 일하므로 도면이 실제 시공 방법을 반영합니다.
초기 시공성 검토
세우기 순서, 접근, 크레인 위치, 공차를 상세 확정 전에 검토합니다.
명확한 비용 가시성
비용은 구상 단계부터 계획되고 설계 진행에 따라 합의 예산과 비교됩니다.
조정된 공정
설계, 조달, 제작, 현장 작업을 하나의 공정 안에서 겹쳐 진행할 수 있습니다.
관리할 인터페이스 감소
분야 간 인터페이스를 별도 계약 사이가 아닌 하나의 팀 안에서 관리합니다.
가치공학(VE)
도입할 시간이 남아 있을 때 대안을 평가합니다.
더 나은 변경 관리
하나의 변경 절차로 설계와 시공을 다루며, 승인 전에 비용과 공기 영향을 보여드립니다.
World Steel이 계약상 단일 책임 주체가 되는 것은 계약에 따라 World Steel이 설계와 시공 모두에 책임을 지는 경우뿐입니다. 다른 계약 방식에서는 책임이 해당 계약을 따릅니다.
전체 범위
산업용 디자인빌드 전체 서비스
12개 서비스 그룹. 각 항목에 World Steel의 수행 방식을 표시했습니다.
- 직접
- World Steel 자체 팀과 공장이 수행.
- 파트너
- World Steel의 관리 아래 자격을 갖춘 파트너가 수행.
- 조정
- 조정 지원만 제공. 수행 주체는 투자자 또는 당국이 지정.
산업 건축
생산 공정을 중심으로 계획한 건물
레이아웃은 생산 흐름, 물류, 향후 확장을 따릅니다.
- 공장 마스터플랜파트너
- 산업 건물 레이아웃직접
- 생산 동선 조정직접
- 건축 설계파트너
- 외피직접
- 사무 공간 통합직접
- 확장 계획직접
구조 엔지니어링
건물마다 알맞은 구조 시스템
철골 구조와 콘크리트 구조를 하나의 시스템으로 설계·조정합니다.
- 구조 시스템 선정직접
- 철골 구조 설계 조정직접
- 철근콘크리트 구조파트너
- 기초파트너
- 크레인 지지 구조직접
- 설비 지지 구조직접
토목 공사
부지, 기초, 외부 공사
토목 공사는 World Steel의 현장 관리 아래 자격을 갖춘 파트너가 수행합니다.
- 부지 정지파트너
- 토공사파트너
- 기초 및 파일 공사파트너
- 산업용 바닥파트너
- 도로파트너
- 배수파트너
- 외부 인프라파트너
철골 구조 솔루션
World Steel 자체 공장에서 제작
철골 구조는 당사 공장에서 설계, 제작, 검사됩니다.
- PEB(프리엔지니어드 건물)직접
- 중공업용 철골직접
- 장스팬 구조직접
- 크레인 건물직접
- 다층 산업 건물직접
- 파이프랙직접
- 메자닌직접
- 설비 플랫폼직접
MEP 엔지니어링
구조와 공정에 맞춘 건물 설비
MEP 설계는 World Steel이 조정하고, 설치는 당사 조정 아래 전문 파트너가 수행합니다.
- MEP 설계 조정직접
- 전기파트너
- 공조(HVAC)파트너
- 급배수파트너
- 소방파트너
- 약전(ELV)파트너
- 빌딩 자동화파트너
- 산업 유틸리티조정
조달
사양에 맞는 자재와 설비를 제때
조달은 승인된 사양과 프로젝트 공정을 따릅니다.
- 자재 조달직접
- 설비 조달직접
- 공급사 자격 심사직접
- 기술 승인 제출직접
- 조달 일정직접
- 자재 검사직접
산업 시공
하나의 공정으로 현장 수행
World Steel이 현장을 관리하며, 각 공종은 계약에 명시된 대로 World Steel 또는 자격을 갖춘 파트너가 수행합니다.
- 시공 관리직접
- 토목·건축 공사파트너
- 철골 세우기파트너
- 지붕 및 외벽파트너
- MEP 설치파트너
- 외부 공사파트너
- 마감 공사파트너
프로젝트 관리
계획, 관리, 보고
비용, 공기, 품질, 안전을 계획하고 관리하며 보고하는 프로젝트 팀.
- 프로젝트 계획직접
- 비용 관리직접
- 공정 관리직접
- 품질 관리직접
- HSE 관리직접
- 계약 관리직접
- 변경 관리직접
BIM과 디지털 건설
프로젝트가 요구할 때의 조정 모델
BIM은 프로젝트가 요구하는 경우 BIM 실행 계획에서 합의한 수준으로 사용합니다.
- BIM 조정파트너
- 간섭 검토파트너
- 시공성 검토직접
- 디지털 문서 관리직접
- 진도 모니터링직접
시험 및 시운전
인도 전 시스템 검증
건물 시스템을 합의된 기준에 따라 시험하고 검증합니다.
- 시스템 시험직접
- 장비 검증파트너
- 통합 시운전조정
- 성능 검증조정
인도와 지원
시설에 대한 완전한 기록
귀사 팀이 시설을 운영하고 유지보수할 수 있도록 하는 서류와 교육.
- 준공도직접
- O&M 매뉴얼직접
- 품질 서류직접
- 교육파트너
- 하자보증 지원직접
표시는 일반적인 체계입니다. 귀사 프로젝트에서 각 항목을 누가 수행하는지는 제안서와 계약에 명시합니다.
산업별 솔루션
모든 산업 분야를 위한 디자인빌드 솔루션
산업마다 건물, 구조, 설비, 소방에 고유한 요건이 있습니다.
제조 공장
일반 생산 시설
공정에 맞춘 생산동과 그 주변의 사무실, 유틸리티, 물류.
일반 범위
- 건축
- 철골 구조
- 토목 공사
- MEP
- 소방
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 생산 라인과 자재 흐름으로 정해지는 유효 스팬과 높이
- 구조
- PEB 또는 일반 철골 골조, 필요 시 크레인 런웨이
- MEP
- 공정 전력, 압축 공기, 환기, 조명
- 소방
- QCVN 06과 위험 등급에 따른 방화 구획, 소화전, 스프링클러
- 시공 과제
- 설비 설치 순서와 조기 생산 개시
- 기준
- QCVN 및 TCVN, 합의에 따라 AISC, Eurocode 또는 고객 사양
전자 공장
관리된 환경과 안정적인 전력
온도, 습도, 청정도가 관리되는 조립 및 부품 공장.
일반 범위
- 건축
- 철골 구조
- MEP
- 클린룸 조정
- 소방
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 청정 구역, 갱의실, 자재 에어록
- 구조
- 저진동 바닥과 설비를 지지하는 강성 높은 지붕 구조
- MEP
- 정밀 공조, ESD 대응, 안정적인 이중화 전력
- 소방
- 클린룸에 적합한 감지 및 소화
- 시공 과제
- 마감 공사 중 청정 관리
- 기준
- QCVN, 지정 시 클린룸 ISO 14644
자동차 공장
중량 라인과 크레인 작업
중장비와 크레인 작업이 있는 부품 및 조립 공장.
일반 범위
- 철골 구조
- 크레인 런웨이
- 토목 공사
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 긴 생산 라인, 물류 도크, 도장 구역
- 구조
- 피로 검토된 런웨이 거더를 갖춘 크레인 건물
- MEP
- 대용량 전력, 압축 공기, 도장실 환기
- 소방
- 도료 및 연료 구역의 특수 위험
- 시공 과제
- 중량 설비 기초와 피트
- 기준
- QCVN, 고객의 자동차 사양
식음료 공장
설계 단계부터의 위생
위생 구역 구분이 레이아웃을 결정하는 가공 및 포장 공장.
일반 범위
- 건축
- 철골 구조
- MEP
- 위생 마감
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 위생 구역, 세척 가능한 마감, 먼지가 쌓이지 않는 디테일
- 구조
- 세척과 습기에 적합한 방식
- MEP
- 공정 용수, 스팀, 냉동, 배수
- 소방
- 단열 패널과 냉동 구역
- 시공 과제
- 식품 안전 디테일과 마감 품질
- 기준
- QCVN, 발주자가 요구하는 식품 안전 인증
제약 시설
관리되고 기록되는
시공만큼 서류가 중요한 생산 및 연구 건물.
일반 범위
- 건축
- MEP
- 클린룸 조정
- 밸리데이션 지원
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- GMP 구역과 분리된 동선
- 구조
- 안정적인 바닥과 설비 플랫폼
- MEP
- 차압 캐스케이드 공조, 정제 유틸리티
- 소방
- 청정 구역에 적합
- 시공 과제
- 밸리데이션을 위한 서류
- 기준
- QCVN, 발주자가 정한 GMP 요건
섬유·봉제 공장
넓은 바닥과 좋은 작업 환경
많은 인원이 일하는 넓은 생산 층.
일반 범위
- 철골 구조
- 건축
- MEP
- 소방
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 넓은 개방형 바닥, 자연광, 직원 시설
- 구조
- 경제적인 장스팬 또는 멀티스팬 골조
- MEP
- 쾌적성을 위한 환기·냉방, 분진 관리
- 소방
- 큰 화재 하중과 많은 근로자의 피난
- 시공 과제
- 조기 생산을 위한 단계별 인도
- 기준
- QCVN, 바이어 컴플라이언스 요건
기계 제조
중하중과 천장 크레인
중량 제품의 제작 및 조립 공장.
일반 범위
- 철골 구조
- 크레인 런웨이
- 토목 공사
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 높은 층고, 넓은 문, 조립 구역
- 구조
- 중량 크레인 건물, 기계 기초
- MEP
- 용접 전원, 배기, 압축 공기
- 소방
- 화기 작업 구역
- 시공 과제
- 큰 바닥 하중과 공차
- 기준
- QCVN, 크레인 제조사 요건
물류 센터
빠른 화물 흐름
트럭 동선을 중심으로 한 크로스도크 및 배송 시설.
일반 범위
- 철골 구조
- 토목 공사
- 산업용 바닥
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 도크 레벨러, 트럭 야드, 유연한 구역
- 구조
- 기둥이 적은 장스팬
- MEP
- 조명, 환기, 충전 구역
- 소방
- 고적재 보관
- 시공 과제
- 넓은 바닥의 평탄도
- 기준
- QCVN, 임차인 사양
배송 창고
보관 높이와 바닥 품질
랙, 하역 장비, 향후 임차인을 고려한 창고.
일반 범위
- 철골 구조
- 산업용 바닥
- 지붕 및 외벽
- 소방
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 랙을 위한 유효 높이, 통로에 맞춘 기둥 간격
- 구조
- PEB 또는 장스팬 골조
- MEP
- 조명, 환기
- 소방
- 필요 시 랙 내 및 지붕 스프링클러
- 시공 과제
- 바닥 평탄도와 줄눈 배치
- 기준
- QCVN, 지정 시 보험사 요건
냉장·냉동 창고
온도 관리와 단열
단열 외피를 갖춘 냉장 및 냉동 보관 시설.
일반 범위
- 철골 구조
- 단열 패널
- 냉동 설비 조정
- 토목 공사
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 단열 외피, 방습층, 전실
- 구조
- 패널과 냉동 설비 지지
- MEP
- 냉동, 비상 전원, 동상 방지 바닥 난방
- 소방
- 단열 패널의 화재 거동
- 시공 과제
- 기밀성과 열교
- 기준
- QCVN, 냉동 설비 공급사 요건
산업단지
인프라와 표준 건물
산업단지 개발자를 위한 인프라와 건물.
일반 범위
- 토목 공사
- 외부 인프라
- 철골 구조
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 다양한 임차인에 맞는 표준 모듈
- 구조
- 반복 가능한 골조
- MEP
- 단지 유틸리티와 연결
- 소방
- 공용 및 건물 설비
- 시공 과제
- 단계 시공과 반복
- 기준
- QCVN, 단지 규정
레디빌트 공장
향후 임차인을 위한 유연한 공간
임차인이 정해지기 전에 짓는 공장과 창고.
일반 범위
- 철골 구조
- 건축
- 토목 공사
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 유연한 레이아웃, 분할 가능한 유닛
- 구조
- 향후 크레인과 메자닌을 위한 여유
- MEP
- 임차인 공사 용량을 갖춘 기본 설비
- 소방
- 기본 설비
- 시공 과제
- 선행 건설의 비용 관리
- 기준
- QCVN, 개발자 사양
첨단 제조
정밀성과 신뢰성
반도체 관련, 정밀 및 첨단 제조 시설.
일반 범위
- 건축
- 철골 구조
- MEP
- 클린룸 조정
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 진동 제어, 설비층
- 구조
- 강성 높은 골조, 큰 설비 하중
- MEP
- 이중화 전력, 공정 냉각, 배기
- 소방
- 특수 위험
- 시공 과제
- 높은 정밀도와 청정도
- 기준
- QCVN, 고객 및 장비 사양
중공업 시설
큰 하중, 크레인, 공정 구조물
제철소, 공정 플랜트, 중작업장.
일반 범위
- 철골 구조
- 크레인 런웨이
- 파이프랙
- 토목 공사
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 공정 중심 레이아웃, 유지보수 동선
- 구조
- 중량 골조, 플랫폼, 파이프랙
- MEP
- 고압 전력, 공정 유틸리티
- 소방
- 공정 위험
- 시공 과제
- 중량물 인양과 고소 작업
- 기준
- QCVN, AISC, Eurocode 또는 고객 사양
공장 확장 프로젝트
생산을 멈추지 않고 확장
가동 중인 시설 옆의 증축 및 개보수.
일반 범위
- 기존 건물 조사
- 철골 구조
- 토목 공사
- MEP
요건과 설계 고려사항
- 건물 설계
- 기존 건물 및 유틸리티와의 연결
- 구조
- 기존 구조물과 신규 하중 검토
- MEP
- 정지를 최소화한 연결
- 소방
- 갱신된 소방 계획
- 시공 과제
- 가동 중인 생산 옆에서의 작업
- 기준
- 증축부와 영향받는 부분에 대한 QCVN
당사의 제조 강점
자체 철골 제조 시설
귀사 프로젝트의 강점
귀사 건물의 철골 구조는 떠이닌성 하이선 산업단지에 있는 World Steel 자체 공장에서 제작됩니다. 설계, 제작, 검사가 한 조직 안에 있어 철골을 귀사의 시공 공정에 맞춰 계획할 수 있습니다.
출하 전에 공장을 감사하고 철골을 검사하실 수 있습니다.
- 절단, 천공, 용접, 블라스팅 라인
- 프로젝트 표준에 따른 제작
- 검사 및 시험 기록
- 자재 추적성
- 수출 경험
- 제작 능력(톤/월)
- 2,500
- 공장 면적(m²)
- 20,000
- 위치
- 떠이닌성 하이선 산업단지
- 수출 국가
- 30
World Steel 회사 소개서의 수치로, 회사가 확인한 것입니다.
자체 공장이 귀사 프로젝트에 주는 의미
제작의 직접 관리
제작은 프로젝트를 관리하는 같은 조직이 계획합니다.
공장 수준의 품질 보증
주문마다 검사·시험 계획과 기록.
설계와 제작의 조정
설계도와 제작도를 철골 제작 방식에 맞춰 확인합니다.
제작 일정 가시성
제작 진도를 프로젝트 공정과 함께 보고합니다.
자재 추적성
밀시트와 히트 번호를 제작 전 과정에서 기록.
제조 원가의 투명성
철골은 유통 단계 없이 제조사가 가격을 산정합니다.
국제 품질 시스템
공장 인증을 표준과 상태와 함께 공개.
공장 감사 기회
투자자와 컨설턴트가 방문, 감사, 검사 입회를 할 수 있습니다.
인증
국제 제조 인증
World Steel이 보유한 인증을 표준과 상태와 함께 공개합니다.
-
ISO 9001
ISO 9001 – 품질경영시스템
인증 보기 -
ISO 14001
ISO 14001 – 환경경영시스템
인증 보기 -
ISO 45001
ISO 45001 – 안전보건경영시스템
인증 보기 -
ISO 3834-2
ISO 3834-2 – 용융 용접 품질 요구사항 (포괄적)
인증 보기 -
AS/NZS 5131 CC3
AS/NZS 5131 CC3 – 철골 제작 및 설치, CC3 등급
인증 보기 -
EN 1090-2 EXC3
EN 1090-2 EXC3 – 강구조 시공, EXC3 등급
인증 보기 -
IAS AC472
IAS AC472
인증 보기
이 인증은 공장의 경영 및 제작 시스템을 인증하는 것이며, World Steel의 종합건설업 면허나 등급이 아닙니다. [...]는 인증 기관에 확인 중인 항목입니다. 유효 기간 내 인증만 현행으로 표시합니다.
FDI 프로젝트 수행
해외 투자자를 위한 산업 건설 솔루션
첫 회의부터 인도까지 해외 투자자 및 그 컨설턴트와 일하는 방식.
국제 커뮤니케이션
영어 기술 커뮤니케이션과 귀사의 언어와 업무 방식에 맞춘 투자자 데스크.
- 영어 기술 커뮤니케이션
- 전담 투자자 데스크
- 기술 회의
- 진도 보고
- 문서
베트남 건설 절차 조정
설계와 공정에 영향을 주는 베트남 요건을 조정합니다.
- 현지 건축 요건
- 인허가 조정
- 건설 법규
- 소방 요건
- 환경 요건
- 유틸리티 연결
프로젝트 거버넌스
투자자가 프로젝트를 명확히 볼 수 있는 보고와 관리.
- 프로젝트 보고
- 품질 관리
- HSE 관리
- 비용 관리
- 공정 모니터링
- 위험 관리
국제 표준 조정
귀사의 사양과 국제 기준을 베트남에서 적용되는 법규와 조정합니다. 베트남 의무 법규는 항상 검토하고 준수합니다.
- 베트남 법규
- 미국 표준
- 유럽 표준
- 호주 표준
- 고객 사양
수행 프로세스
구상부터 완공까지 체계적인 경로
10단계. 각 단계마다 명확한 목표, 산출물, 책임, 품질 관문, 투자자 결정이 있습니다.
-
01
초기 상담
프로젝트 요구사항
목표: 사업 계획, 필요한 시설, 제약 조건을 파악합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 요구사항 회의
- 부지, 공정, 일정 검토
- 계약 방식 협의
산출물
- 요구사항 요약
- 필요 정보 목록
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel과 투자자
- 품질 관문
- 요구사항 확인
- 투자자 결정
- 부지 검토 진행
-
02
타당성 및 부지 검토
부지 조건과 제약
목표: 구상을 그리기 전에 부지와 법규가 허용하는 것을 확인합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 현장 방문
- 계획 자료와 단지 규정 검토
- 측량 및 지반 조사 계획
산출물
- 부지 검토 메모
- 조사 범위
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel, 조사는 자격을 갖춘 파트너
- 품질 관문
- 부지 제약 파악
- 투자자 결정
- 조사 승인
-
03
기본 구상
건물 구상과 레이아웃
목표: 요구사항을 레이아웃과 건물 구상으로 전환합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 마스터플랜과 건물 레이아웃
- 구조 시스템 대안
- MEP 및 소방 전략 개요
산출물
- 구상 도면
- 개략 사양
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel 설계팀과 설계 파트너
- 품질 관문
- 구상 검토
- 투자자 결정
- 구상 선택
-
04
개략 예산
비용 계획과 범위 정의
목표: 구상의 금액을 산정하고 계약 범위를 정합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 물량 개산
- 패키지별 비용 계획
- 범위 및 제외 항목 목록
산출물
- 개략 예산
- 범위 정의
- 디자인빌드 제안서
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel 견적팀
- 품질 관문
- 범위와 예산 일치
- 투자자 결정
- 디자인빌드 계약 체결
-
05
상세 설계
다분야 설계 조정
목표: 모든 분야에서 인허가와 시공을 위한 설계를 발전시킵니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 건축, 구조, 토목, MEP 설계
- 설계 검토와 조정
- 인허가 서류
산출물
- 시공 도면
- 시방서
- 인허가 제출
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel과 면허 보유 설계 파트너
- 품질 관문
- 설계 검토 및 승인
- 투자자 결정
- 시공용 설계 승인
-
06
조달
자재와 설비
목표: 승인된 사양에 따라 자재와 설비를 구매합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 공급사 자격 심사
- 기술 승인 제출
- 발주 및 납기 관리
산출물
- 승인된 제출물
- 조달 일정
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel 조달
- 품질 관문
- 자재 승인
- 투자자 결정
- 주요 자재와 브랜드 승인
-
07
제작
철골 제작과 품질 검사
목표: World Steel 공장에서 철골 구조를 제작합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 제작 도면
- 절단, 용접, 블라스팅, 도장
- 공장 검사
산출물
- 제작된 철골
- 검사 기록
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel 공장
- 품질 관문
- 제작 검사
- 투자자 결정
- 검사 입회(선택)
-
08
시공
현장 수행과 프로젝트 조정
목표: 안전하게, 공정대로, 도면대로 시설을 짓습니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 토목 공사와 기초
- 철골 세우기, 지붕, 외벽
- MEP 설치와 마감
산출물
- 진도 보고
- 검사 기록
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel 현장 관리, 공종은 World Steel 또는 파트너
- 품질 관문
- 설치 검사
- 투자자 결정
- 변경 시 승인
-
09
시험 및 시운전
시스템 검증
목표: 건물 시스템을 시험하고 합의된 성능을 확인합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 시스템 시험
- 발주자 설비와의 통합 시험
- 결함 보수
산출물
- 시험 보고서
- 시운전 기록
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel과 공급사, 발주자 팀
- 품질 관문
- 시험 통과
- 투자자 결정
- 인도 수락
-
10
인도
서류와 완공
목표: 완전한 기록과 교육받은 인력과 함께 시설을 인도합니다.
활동, 산출물, 결정
활동
- 최종 검사 및 검수
- 교육
- 하자보증 개시
산출물
- 준공도
- O&M 매뉴얼
- 품질 서류
책임, 품질 관문, 결정
- 책임
- World Steel
- 품질 관문
- 인도 서류 완비
- 투자자 결정
- 검수 서명
설계와 BIM
더 나은 시공 결과를 위한 엔지니어링 통합
건축, 구조, MEP, 토목을 하나의 조정된 설계로 발전시킵니다.
건축
생산 공정을 중심으로 설계한 레이아웃, 외피, 사무 공간.
- 건물 레이아웃
- 외피와 채광
- 사무 및 직원 구역
구조 엔지니어링
철골과 콘크리트 구조를 하나의 시스템으로 설계.
- 시스템 선정
- 철골 설계 조정
- 지반 자료 기반 기초
MEP 엔지니어링
구조와 공정에 맞춘 건물 설비.
- 전력과 조명
- 공조와 환기
- 소방과 급배수
토목 엔지니어링
건물을 도로와 유틸리티에 연결하는 부지 공사.
- 정지와 배수
- 도로와 야드
- 유틸리티 연결
설계 검토와 시공성
각 설계 단계를 조정, 비용, 시공성 관점에서 검토합니다.
- 설계 검토
- 시공성 점검
- 가치공학
제작도와 변경 관리
제작도를 설계와 대조하고, 변경은 하나의 절차로 처리합니다.
- 제작도 조정
- 설계 변경 관리
- 개정 관리
BIM 워크플로
조정된 모델은 간섭을 현장 전에 찾아내고 제작과 준공 정보에 활용됩니다.
프로젝트가 요구하는 경우 BIM 실행 계획에서 합의한 수준으로 사용합니다.
- 설계 모델
- 다분야 조정
- 간섭 검토
- 시공 계획
- 제작 조정
- 준공 정보
가치공학
더 현명한 설계. 더 나은 건설 가치.
가치공학은 필요한 기능과 품질을 유지하면서 비용, 공기, 유지보수를 개선하는 대안을 찾습니다.
검토 항목
- 구조 최적화
- 자재 선정
- 건물 레이아웃 최적화
- 기초 조정
- MEP 최적화
- 프리패브
- 시공 순서 계획
- 조달 최적화
- 생애주기 비용 분석
기대 효과
- 더 나은 비용 가시성
- 설계 충돌 감소
- 시공성 향상
- 더 효율적인 자재 사용
- 더 나은 유지보수 계획
프로젝트 자료를 알기 전에 절감률을 약속하지 않습니다.
품질 보증
모든 단계에 내재된 품질
첫 설계 검토부터 최종 인도까지의 검사, 시험, 기록.
- 설계 검토
- 자재 승인
- 제작 검사
- 현장 설치 검사
- 시스템 시험
- 최종 인도
프로젝트 품질 계획과 ITP
모든 프로젝트에 홀드 포인트와 입회 포인트를 포함한 품질 계획과 검사·시험 계획이 있습니다.
- 프로젝트 품질 계획
- 검사·시험 계획
- 홀드 및 입회 포인트
자재 검사
자재는 도착 시 승인된 제출물과 대조하여 확인합니다.
- 밀시트
- 입고 검사
- 자재 승인
시공 검사
덮이거나 하중이 걸리기 전에 작업을 검사합니다.
- 기초 및 콘크리트 점검
- 세우기 공차
- 설치 검사
용접과 도장 검사
용접과 도장을 공장과 현장에서 검사합니다.
- 육안 및 비파괴 검사
- 도막 두께 점검
- 보수 절차
MEP 시험
시운전 전에 시스템을 시험합니다.
- 압력 및 누설 시험
- 전기 시험
- 기능 시험
NCR, 제3자 검사, 기록
부적합은 기록되고 종결됩니다. 계약이 요구하면 제3자 검사기관이 입회할 수 있습니다.
- NCR 관리
- 제3자 검사
- 품질 서류
공장 인증은 당사 공장의 철골 제작을 대상으로 합니다. 현장 품질은 계약마다 합의하는 프로젝트 품질 계획으로 관리합니다.
HSE 관리
안전은 프로젝트 수행의 핵심입니다
보건, 안전, 환경은 작업과 함께 계획되며 현장의 모든 업체에 적용됩니다.
HSE 계획
안전은 나중에 더하는 것이 아니라 작업과 함께 계획합니다.
- HSE 계획
- 위험성 평가
- 작업 절차서
현장 관리
고위험 작업은 작업 허가와 감독으로 관리합니다.
- 작업 허가
- 고소 작업
- 인양 작업
- 전기 안전
- 화재 안전
- 현장 출입 관리
대응과 보고
현장의 모두가 무엇을 해야 하고 어떻게 보고하는지 압니다.
- 비상 대응
- 사고 보고
- 교훈 공유
안전 실적 수치는 검증된 경우에만 공개합니다.
비용과 공정 관리
더 높은 프로젝트 가시성. 더 나은 수행 관리.
하나의 비용 계획과 하나의 마스터 공정을 합의한 주기로 투자자에게 보고합니다.
비용 관리
비용은 구상부터 최종 정산까지 계획되고 추적됩니다.
- 비용 계획
- 예산 모니터링
- 조달 비용 관리
- 변경 관리
- 전망
- 상업 보고
공정 관리
하나의 마스터 공정이 설계, 조달, 제작, 시공을 연결합니다.
- 마스터 공정
- 설계 공정
- 조달 공정
- 제작 공정
- 시공 공정
- 주공정선 모니터링
- 진도 보고
투자자 보고서의 내용
예시 레이아웃 – 운영 중인 시스템이 아닙니다- 프로젝트 진도단계별 계획 대비 실적
- 공정 현황주공정선과 마일스톤
- 예산 현황확정 비용과 전망
- 조달 현황발주, 납품, 장납기 품목
- 품질 현황검사와 미결 NCR
- HSE 현황점검과 사고
- 미결 사항투자자 결정 대기 항목
보고서 형식과 주기는 프로젝트마다 합의합니다. 온라인 투자자 대시보드는 이 웹사이트의 기능이 아닙니다.
산업 투자를 위한 선제적 위험 관리
산업 프로젝트에서 추적하는 위험과 그 관리 방법 및 책임자.
| 위험 | 일반적 발생 가능성 | 일반적 영향 | 완화 방안 | 책임 | 모니터링 |
|---|---|---|---|---|---|
| 설계 변경설계 확정 후 레이아웃이나 설비의 늦은 변경. | 중간 | 높음 |
|
World Steel과 투자자 | 변경 대장, 설계 검토 회의 |
| 인허가 지연허가나 소방 심사가 계획보다 오래 걸림. | 중간 | 높음 |
|
World Steel, 신청인은 투자자 | 진도 보고 내 인허가 추적표 |
| 자재 조달주요 자재의 긴 납기 또는 가격 변동. | 중간 | 중간 |
|
World Steel 조달 | 조달 일정 |
| 시공 인터페이스공종 간 또는 발주자 지급 설비와의 간섭. | 높음 | 중간 |
|
World Steel 프로젝트 매니저 | 인터페이스 대장 |
| 기상우기와 폭풍이 토공사, 세우기, 지붕 공사에 영향. | 높음 | 중간 |
|
World Steel 현장 소장 | 일일 현장 보고 |
| 부지 조건지반이나 기존 매설물이 예상과 다름. | 중간 | 높음 |
|
World Steel과 조사 파트너 | 조사 결과 검토 |
| 안전고위험 작업 중 사고. | 중간 | 높음 |
|
World Steel HSE 팀과 모든 업체 | 점검과 HSE 보고 |
| 품질사양을 충족하지 못하는 작업. | 중간 | 중간 |
|
World Steel QA/QC | 검사 기록, NCR 로그 |
| 시운전시스템이나 발주자 설비가 통합 시험에 준비되지 않음. | 중간 | 중간 |
|
World Steel과 공급사, 투자자 | 시운전 추적표 |
| 유틸리티 연결전력이나 용수 연결 지연으로 시험과 가동이 늦어짐. | 중간 | 높음 |
|
World Steel과 산업단지, 공급사 | 연결 마일스톤 |
일반적인 산업 프로젝트의 참고 수준입니다. 각 프로젝트의 위험 대장은 착수 시 평가하고 진행 중에 검토합니다.
표준
국제 엔지니어링 기대 수준. 베트남 법규 준수.
산업 프로젝트에서 조정하는 기준.
VN
베트남
의무 국가 기술 규정과 적용 표준.
- 적용 QCVN
- 적용 TCVN
- 건설 법규
- 소방 법규
- 환경 요건
베트남의 모든 프로젝트에 의무
US
미국
미국 및 국제 투자자가 자주 지정합니다.
- AISC
- ASTM
- AWS
- ASCE
- NFPA
EU
유럽
유럽 투자자와 컨설턴트가 지정합니다.
- Eurocodes
- EN 1090
- EN ISO 3834
AU
호주
호주와 뉴질랜드 투자자가 지정합니다.
- AS 4100
- AS/NZS 5131
- AS/NZS 1554.1
적용 표준은 항목별, 계약 범위별, 프로젝트 요건별로 정합니다.
프로젝트
산업 프로젝트 경험
World Steel의 계약이 설계 및/또는 시공을 포함한 프로젝트.
EPC 일괄도급
설계·시공 일괄
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
EPC 일괄도급
베트남 Phu Cuong Hotel
시공 종합건설
베트남 Anh Phat Factory
시공 종합건설
EPC 일괄도급
World Steel이 철골 구조만 공급한 프로젝트는 디자인빌드로 소개하지 않습니다. 철골 구조 프로젝트 보기
왜 World Steel인가
왜 World Steel Group과 함께해야 할까요?
8가지 전략적 강점과 각각의 근거.
-
01
통합 디자인빌드 접근
투자자 이점: 요구사항부터 인도까지 하나의 조정된 팀.
근거: 항목마다 수행 방식을 밝힌 전체 범위
역량: 설계 조정, 조달, 시공 관리
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02
자체 철골 제조 시설
투자자 이점: 귀사 공정에 맞춰 계획하고 출하 전에 검사하는 철골.
근거: 떠이닌성 하이선 산업단지의 공장
역량: 철골 구조 제작
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03
국제 제조 인증
투자자 이점: 확인할 수 있는 공장 품질 시스템.
근거: 표준과 상태를 밝힌 인증 목록
역량: 인증받은 공장 품질 시스템
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04
산업 엔지니어링 조정
투자자 이점: 건축, 구조, 토목, MEP를 하나의 설계로 조정.
근거: 단계마다 설계 검토와 시공성 점검
역량: 다분야 설계 조정
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05
FDI 투자자 지원
투자자 이점: 귀사의 언어와 업무 방식으로 소통.
근거: 이 페이지에 소개된 전담 투자자 데스크
역량: 영어 기술 커뮤니케이션, 현지 조정
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06
품질과 안전 관리
투자자 이점: 품질과 HSE를 작업과 함께 계획.
근거: 프로젝트마다 품질 계획, ITP, HSE 계획
역량: QA/QC와 HSE 관리
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07
비용과 공정 조정
투자자 이점: 프로젝트 현황의 명확한 보고.
근거: 구상 단계부터의 비용 계획과 마스터 공정
역량: 비용과 공정 관리
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08
장기적인 산업 파트너십
투자자 이점: 인도 후와 향후 확장을 위한 지원.
근거: 하자보증 지원과 확장 계획
역량: 유지보수, 개보수, 증축
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투자자 데스크
해외 투자자를 위한 전담 지원
귀사의 요청은 귀국 담당 데스크로 귀사의 언어와 업무 방식에 맞춰 전달됩니다.
-
ようこそ。日本の投資家の皆様へ
일본 데스크
-
한국 투자자 여러분, 환영합니다
코리아 데스크
-
欢迎中国大陆、台湾及香港的投资者
중국·대만·홍콩 데스크
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Welcome · Bienvenue
유럽 데스크
-
Welcome to Vietnam
미국·호주 데스크
-
Welcome, ASEAN investors
싱가포르·아세안 데스크
이 페이지 양식으로 보낸 요청은 투자자 국가의 데스크로 배정됩니다.
지식 센터
산업용 디자인빌드 인사이트
베트남에서 산업 프로젝트를 계획하는 투자자를 위한 가이드.
-
베트남의 산업용 디자인빌드
이 방식의 작동 원리와 산업 프로젝트에 적합한 경우.
기사 준비 중 -
EPC와 디자인빌드
범위, 책임, 위험의 차이.
기사 준비 중 -
공장 건설 계획
요구사항에서 현실적인 공정으로.
기사 준비 중 -
산업 건물의 비용 요인
공장이나 창고의 비용을 좌우하는 것.
기사 준비 중 -
산업 프로젝트 공정 계획
설계, 조달, 시공을 안전하게 겹치는 방법.
기사 준비 중 -
공장 건설 인허가
베트남에서 산업 프로젝트에 필요한 승인.
기사 준비 중 -
소방 계획
산업 건물의 소방 전략과 심사.
기사 준비 중 -
산업 MEP 조정
설비를 구조와 공정에 맞춰 조정.
기사 준비 중 -
철골 구조 가치공학
철골 설계 선택이 비용과 공기에 영향을 주는 부분.
기사 준비 중 -
산업 건설의 BIM
조정 모델이 가치 있는 경우.
기사 준비 중 -
공장 확장 계획
가동 중인 생산 옆에서의 공장 확장.
기사 준비 중 -
FDI 산업 프로젝트 위험 관리
주요 위험과 관리 방법.
기사 준비 중 -
산업 건물 품질 관리
자재부터 인도까지의 검사와 기록.
기사 준비 중 -
FDI 투자자를 위한 시공사 선정
시공사를 선택하기 전에 확인할 점.
기사 준비 중 -
산업 시설 인도
완전한 인도에 포함되는 서류와 시험.
기사 준비 중
투자자 도구
산업 프로젝트 계획하기
이 도구로 요청을 준비하십시오. 양식을 제출하기 전에는 아무것도 전송되지 않습니다.
프로젝트 플래너
프로젝트를 입력하면 요청과 함께 보낼 수 있는 간단한 개요가 만들어집니다.
프로젝트 개요
항목을 입력하면 개요가 만들어집니다.
예산 추정
산업 건물을 구성하는 비용 항목과, 견적팀이 공개한 경우 참고 범위를 확인하십시오.
개략 추정
Preliminary Estimate Only – Subject to Engineering Review(개략 추정일 뿐이며 기술 검토에 따라 달라집니다)
참고 단가는 아직 공개되지 않았습니다. 견적팀이 귀사의 요구사항과 부지를 바탕으로 각 항목을 산정합니다.
타임라인
10단계의 순서와 디자인빌드에서 겹쳐 진행할 수 있는 단계를 확인하십시오.
- 01 초기 상담
- 02 타당성 및 부지 검토
- 03 기본 구상
- 04 개략 예산
- 05 상세 설계
- 06 조달
- 07 제작
- 08 시공
- 09 시험 및 시운전
- 10 인도
참고 순서일 뿐입니다. 기간은 규모, 부지, 인허가, 범위에 따라 다르며 부지 검토 후 프로젝트 공정에서 정합니다.
범위 빌더
필요한 서비스 그룹을 선택하십시오. 표시는 각 그룹의 일반적인 수행 방식입니다.
공장 방문
World Steel 공장을 방문하여 엔지니어를 만나고 귀사의 철골이 어떻게 만들어지는지 보십시오.
기술 회의
온라인, 당사 사무실, 귀사 부지 또는 공장에서 기술 회의를 예약하십시오.
산업용 디자인빌드란 무엇입니까?
디자인빌드는 하나의 시공사가 설계부터 시공까지 프로젝트를 맡는 계약 방식입니다. World Steel은 귀사 공장이나 창고의 설계, 엔지니어링, 조달, 시공을 하나의 계약과 하나의 공정으로 조정합니다.
디자인빌드는 EPC와 어떻게 다릅니까?
둘 다 설계와 시공을 하나의 시공사에 맡깁니다. EPC는 보통 공정 설비의 조달·설치와 성능에 대한 더 강한 약속을 포함하고, 디자인빌드는 건물과 그 시스템에 중점을 둡니다.
방식과 범위는 귀사와 합의하며, 포함 내용은 계약에서 정합니다.
World Steel이 설계와 시공 모두에 책임을 집니까?
World Steel이 설계와 시공에 책임을 지는 디자인빌드 계약에서는 그렇습니다. 그 범위에 대한 계약 당사자는 하나입니다. 철골 공급만 하는 등 다른 방식에서는 책임이 해당 계약을 따릅니다. 제안서마다 이를 분명히 밝힙니다.
자체 설계자나 사양을 사용할 수 있습니까?
네. 귀사의 구상을 발전시키거나, 컨설턴트와 협업하거나, 사내 사양을 따를 수 있습니다. 제안서에 설계 각 부분의 책임자를 명시합니다.
어떤 표준으로 설계합니까?
베트남 의무 법규(QCVN)는 항상 적용됩니다. AISC, Eurocodes, AS/NZS 등 구조·건축 기준과 귀사 사양은 프로젝트별, 항목별로 합의합니다.
건설 인허가도 처리합니까?
기술 서류를 준비하고 당국과 조정합니다. 법이 투자자의 신청을 요구하는 경우 신청인은 투자자로 유지되며 당사가 절차를 지원합니다.
설계 전에 예산을 받을 수 있습니까?
네, 구상에 기반한 개략 예산으로 제공합니다. 이는 추정치일 뿐이며 설계가 진행되면서 구체화됩니다. 계약 금액은 디자인빌드 제안서에서 합의합니다.
공장 프로젝트는 얼마나 걸립니까?
규모, 부지 조건, 인허가, 범위에 따라 다릅니다. 표준 기간을 제시하는 대신 부지 검토 후 귀사 프로젝트의 공정을 작성합니다.
어떤 공사를 파트너가 수행합니까?
이 페이지의 각 범위 항목에 World Steel이 직접 수행하는지, 당사 조정 아래 자격을 갖춘 파트너가 수행하는지, 조정 지원만 하는지 표시되어 있습니다. 제안서에서 귀사 프로젝트에 대해 확정합니다.
철골 공장을 방문할 수 있습니까?
네. 공장을 방문하여 엔지니어링 팀을 만나고 귀사 철골의 검사에 입회하실 수 있습니다. 이 페이지의 양식으로 방문을 예약하십시오.
자국 언어로 일할 수 있습니까?
기술 커뮤니케이션은 영어로 하며, 투자자 데스크가 일본, 한국, 중국 및 기타 투자자를 그들의 언어와 업무 방식으로 지원합니다.
어떻게 시작합니까?
제안 요청 양식으로 요구사항을 보내시거나 기술 회의를 예약하십시오. 필요 정보 목록과 다음 단계 계획으로 회신드립니다.
제안 요청
산업용 디자인빌드 프로젝트 시작하기
짧은 5단계. 정보가 많을수록 첫 제안이 더 유용해집니다.
베트남에서 귀사의 산업 미래를 함께 짓겠습니다
World Steel Group과 함께하는 산업용 디자인빌드
다음 제조 시설, 창고, 물류 센터 또는 산업 개발을 위한 통합 디자인빌드를 World Steel Group과 상의하십시오.