ベトナムの産業用デザインビルド施工会社

FDI 投資家を理解する

ベトナムで投資家が必要とすることを中心に

海外とベトナムの投資家は、工場を建てるときに同じ疑問に直面します。誰が調整するのか、どの規則が適用されるのか、コストと工期をどう管理するのか。

海外の製造業投資家
- 日本
- 韓国
- 中国
- 台湾
- 欧州
- 米国
- シンガポール
- ASEAN
- オーストラリア
- ベトナム
産業デベロッパー
- 工業団地デベロッパー
- レディビルト工場デベロッパー
- レディビルト倉庫デベロッパー
- 物流デベロッパー
- 製造施設の投資家
プロジェクト関係者
- 施主
- エンジニアリング・コンサルタント
- PM コンサルタント
- 国際 EPC 業者
- 産業不動産デベロッパー

当社があらかじめ計画する課題

ベトナムで初めてのプロジェクト
現地の慣行、許認可、建設市場について、英語と投資家デスクを通じて一つずつご説明します。
国際規格とベトナムの基準
お客様の社内仕様を強制基準 QCVN および適用される TCVN と早期に照合し、設計確定前に差異を指摘します。
調整すべき多数の業者
施主が調整しなければならない個別契約ではなく、設計、鉄骨、土木、MEP を取り合いを定めた一つの工程で計画します。
遅延のリスク
設計、調達、製作、現場作業を結ぶ統合工程で、クリティカルパスを追跡し定期的に報告します。
予算超過のリスク
コスト計画は構想段階から始まり、変更は作業前に価格を示して承認を受けます。
施工品質
材料、製作、据付、試験についての検査・試験計画、ホールドポイント、記録。
現場の安全
プロジェクト HSE 計画、リスクアセスメント、作業手順書、高リスク作業の作業許可。
建設手続き
技術書類を作成し当局と調整します。法律で定められる場合、申請者は投資家のままです。
消防の承認
防火設備は QCVN 06 に基づいて設計し、消防審査の手続きを工程に組み込みます。
環境要件
環境許可または登録のための設計条件を、お客様の環境コンサルタントと調整します。
インフラ接続
電力、上水、排水、通信の接続を、工業団地とインフラ事業者と最初から計画します。
生産設備との統合
設備荷重、基礎、ピット、ユーティリティ、搬入経路を、お客様のプロセスおよび設備メーカーと調整します。
設計変更
変更手続きにより、各依頼をコストと工期への影響とともに記録し、施工前にご判断いただきます。
検収と引き渡し
試験、竣工図、O&M マニュアル、品質書類を最後にまとめるのではなく、最初から計画します。
将来の拡張
レイアウト、構造、ユーティリティを後のフェーズに備えて計画でき、大きな手戻りなく工場を拡張できます。

投資家の要求事項から稼働する施設へ

デザインビルド契約のもとで、World Steel はお客様の要求事項を設計、調達、施工へと一つの調整されたデリバリーとして進め、各段階で品質、工程、コストを管理します。

FDI 投資家の要求事項
一貫したデザインビルド
プロジェクト調整の単一窓口
設計 + 調達 + 施工
品質 + 工程 + コスト管理
産業施設の引き渡し

パートナーは一社。調整された一つのデリバリー。

契約方式

産業建設への一貫したアプローチ

従来の方式と一貫したデザインビルド契約を比較します。

従来の設計・入札・施工方式

施主
設計コンサルタント
入札
施工業者
複数の契約上の取り合い

施主が設計と施工を別々に契約し、その間の取り合いを管理します。

一貫したデザインビルド

施主
World Steel Group
設計調整
エンジニアリング
調達
施工
プロジェクト引き渡し

一つの契約で、設計調整、エンジニアリング、調達、施工から引き渡しまでをカバーします。

主なメリット

契約上の責任の一元化
契約により World Steel が設計と施工の両方に責任を負う場合、施設について契約当事者は一社になります。対象となる範囲は契約で明確に定めます。
設計と施工の調整
設計者と施工者が最初から協働するため、図面が実際の施工方法を反映します。
早期の施工性検討
建方順序、搬入経路、クレーン位置、公差を詳細確定前に検討します。
コストの見える化
コストは構想段階から計画され、設計の進展に合わせて合意予算と照合されます。
調整された工程
設計、調達、製作、現場作業を一つの工程の中で重ねて進められます。
管理すべき取り合いの削減
分野間の取り合いは別々の契約の間ではなく、一つのチームの中で管理されます。
バリューエンジニアリング
採用する時間が残っているうちに代替案を評価します。
より良い変更管理
設計と施工を一つの変更手続きでカバーし、承認前にコストと工期への影響を示します。

World Steel が契約上の単一責任者となるのは、契約で World Steel が設計と施工の両方に責任を負う場合のみです。他の契約方式では、責任はその契約に従います。

全業務範囲

産業用デザインビルドの全サービス

12 のサービス群。各項目に World Steel の実施方法を表示しています。

直接: World Steel 自社のチームと工場が実施。
パートナー: World Steel の管理のもとで資格を持つパートナーが実施。
調整: 調整支援のみ。実施者は投資家または当局が選定。

01

プレコンストラクション・サービス

設計開始前にプロジェクトを定義

事業上の要求事項を、範囲・予算・工程が定まったプロジェクトに落とし込むお手伝いをします。

プロジェクト要求事項の評価直接
事業化調査の支援調整
敷地調査（測量・地盤調査）パートナー
構想計画直接
概算予算直接
工程計画直接
リスク評価直接
施工性検討直接

02

産業建築

生産プロセスを中心に計画された建物

レイアウトは生産の流れ、物流、将来の拡張に従います。

工場マスタープランパートナー
産業建屋のレイアウト直接
生産動線の調整直接
建築設計パートナー
外装直接
事務所の統合直接
拡張計画直接

03

構造設計

各建物に適した構造システム

鉄骨構造とコンクリート構造を一つのシステムとして設計・調整します。

構造システムの選定直接
鉄骨構造の設計調整直接
鉄筋コンクリート構造パートナー
基礎パートナー
クレーン支持構造直接
設備支持構造直接

04

土木工事

敷地、基礎、外構

土木工事は、World Steel の現場管理のもとで資格を持つパートナーが実施します。

敷地造成パートナー
土工事パートナー
基礎・杭工事パートナー
産業用床パートナー
道路パートナー
排水パートナー
外部インフラパートナー

05

鉄骨構造ソリューション

World Steel の自社工場で製作

鉄骨は当社工場で設計・製作・検査されます。

プレエンジニアード建物（PEB）直接
重工業用鉄骨直接
大スパン構造直接
クレーン付き建屋直接
多層産業建屋直接
パイプラック直接
中二階直接
設備架台直接

06

MEP 設計

構造とプロセスに調整された建築設備

MEP 設計は World Steel が調整し、施工は当社の調整のもとで専門パートナーが行います。

MEP 設計調整直接
電気パートナー
空調換気パートナー
給排水パートナー
消防設備パートナー
弱電パートナー
ビルオートメーションパートナー
産業ユーティリティ調整

07

調達

仕様どおりの材料と設備を予定どおりに

調達は承認された仕様とプロジェクト工程に従います。

材料調達直接
設備調達直接
サプライヤーの資格審査直接
技術承認申請直接
調達工程直接
材料検査直接

08

産業建設

一つの工程での現場施工

World Steel が現場を管理し、各工種は契約に定めるとおり World Steel または資格を持つパートナーが施工します。

施工管理直接
土木・建築工事パートナー
鉄骨建方パートナー
屋根・外壁パートナー
MEP 据付パートナー
外構工事パートナー
仕上げ工事パートナー

09

プロジェクトマネジメント

計画、管理、報告

コスト、工期、品質、安全を計画・管理・報告するプロジェクトチーム。

プロジェクト計画直接
コスト管理直接
工程管理直接
品質管理直接
HSE 管理直接
契約管理直接
変更管理直接

10

BIM とデジタル建設

プロジェクトが必要とする場合の調整モデル

BIM はプロジェクトが必要とする場合に、BIM 実行計画で合意したレベルで使用します。

BIM 調整パートナー
干渉チェックパートナー
施工性検討直接
デジタル文書管理直接
進捗監視直接

11

試験とコミッショニング

引き渡し前にシステムを検証

建築設備を合意した基準に照らして試験・検証します。

システム試験直接
機器の検証パートナー
統合コミッショニング調整
性能検証調整

12

引き渡しとサポート

施設の完全な記録

お客様のチームが施設を運用・保守するための書類とトレーニング。

竣工図直接
O&M マニュアル直接
品質書類直接
トレーニングパートナー
保証サポート直接

表示は一般的な体制です。お客様のプロジェクトで各項目を誰が実施するかは、提案書と契約に記載します。

業種別ソリューション

あらゆる産業分野のデザインビルド・ソリューション

業種ごとに、建物、構造、設備、防火に固有の要件があります。

製造工場

一般的な生産施設

プロセスに合わせた生産棟と、その周りの事務所、ユーティリティ、物流。

一般的な範囲

建築
鉄骨構造
土木工事
MEP
消防設備

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 生産ラインと物流で決まる有効スパンと高さ
構造: PEB または在来鉄骨、必要に応じてクレーンランウェイ
MEP: 動力電源、圧縮空気、換気、照明
消防: QCVN 06 と危険等級に基づく防火区画、消火栓、スプリンクラー
施工上の課題: 設備据付の順序と早期の生産開始
基準: QCVN と TCVN、合意に応じて AISC、Eurocode または顧客仕様

電子機器工場

管理された環境と安定した電源

温度、湿度、清浄度が管理された組立・部品工場。

一般的な範囲

建築
鉄骨構造
MEP
クリーンルーム調整
消防設備

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 清浄度ゾーニング、更衣室、資材エアロック
構造: 低振動の床と設備を支える剛性の高い屋根構造
MEP: 精密空調、ESD 対策、安定した冗長電源
消防: クリーンルームに適した検知・消火
施工上の課題: 内装工事中の清浄度管理
基準: QCVN、指定に応じてクリーンルームの ISO 14644

自動車工場

重量ラインとクレーン荷役

重機械とクレーン作業を伴う部品・組立工場。

一般的な範囲

鉄骨構造
クレーンランウェイ
土木工事
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 長い生産ライン、物流ドック、塗装エリア
構造: 疲労を検討したランウェイガーダーを持つクレーン建屋
MEP: 大電力、圧縮空気、塗装場の換気
消防: 塗料・燃料エリアの特殊リスク
施工上の課題: 重量設備の基礎とピット
基準: QCVN、顧客の自動車業界仕様

食品・飲料工場

設計段階からの衛生

衛生ゾーニングがレイアウトを決める加工・包装工場。

一般的な範囲

建築
鉄骨構造
MEP
衛生的な仕上げ

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 衛生ゾーン、洗浄可能な仕上げ、埃のたまらない納まり
構造: 洗浄と湿気に適した防食
MEP: プロセス用水、蒸気、冷凍、排水
消防: 断熱パネルと冷凍エリア
施工上の課題: 食品安全に配慮した納まりと仕上げ品質
基準: QCVN、施主が求める食品安全スキーム

医薬品施設

管理され、記録される

施工と同じくらい書類が重要な生産・研究棟。

一般的な範囲

建築
MEP
クリーンルーム調整
バリデーション支援

要件と設計上の考慮事項

建物設計: GMP ゾーニングと分離された動線
構造: 安定した床と設備架台
MEP: 差圧カスケードを持つ空調、精製ユーティリティ
消防: クリーンエリアに適合
施工上の課題: バリデーションのための書類
基準: QCVN、施主が定める GMP 要件

繊維・縫製工場

広い床と良好な作業環境

多くの従業員が働く広い生産フロア。

一般的な範囲

鉄骨構造
建築
MEP
消防設備

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 広い無柱の床、自然光、従業員施設
構造: 経済的な大スパンまたはマルチスパン架構
MEP: 快適性のための換気・冷房、粉塵対策
消防: 大きな火災荷重と多数の従業員の避難
施工上の課題: 早期生産開始のための段階的引き渡し
基準: QCVN、バイヤーのコンプライアンス要件

機械製造

重荷重と天井クレーン

重量製品の製作・組立工場。

一般的な範囲

鉄骨構造
クレーンランウェイ
土木工事
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 高い天井、広い扉、組立エリア
構造: 重クレーン建屋、機械基礎
MEP: 溶接電源、排気、圧縮空気
消防: 火気作業エリア
施工上の課題: 大きな床荷重と公差
基準: QCVN、クレーンメーカーの要件

物流センター

速い物の流れ

トラックの流れを中心に作るクロスドック・配送施設。

一般的な範囲

鉄骨構造
土木工事
産業用床
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: ドックレベラー、トラックヤード、柔軟なゾーン
構造: 柱の少ない大スパン
MEP: 照明、換気、充電エリア
消防: 高積み保管
施工上の課題: 広い床の平坦性
基準: QCVN、テナント仕様

配送倉庫

保管高さと床の品質

ラック、荷役機器、将来のテナントを考慮した倉庫。

一般的な範囲

鉄骨構造
産業用床
屋根・外壁
消防設備

要件と設計上の考慮事項

建物設計: ラックのための有効高さ、通路に合わせた柱割り
構造: PEB または大スパン架構
MEP: 照明、換気
消防: 必要に応じてラック内・屋根下スプリンクラー
施工上の課題: 床の平坦性と目地割り
基準: QCVN、指定がある場合は保険会社の要件

冷蔵・冷凍倉庫

温度管理と断熱

断熱外皮を持つ冷蔵・冷凍保管施設。

一般的な範囲

鉄骨構造
断熱パネル
冷凍設備の調整
土木工事

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 断熱外皮、防湿層、前室
構造: パネルと冷凍設備の支持
MEP: 冷凍、予備電源、凍上防止の床暖房
消防: 断熱パネルの燃焼性状
施工上の課題: 気密性と熱橋
基準: QCVN、冷凍設備メーカーの要件

工業団地

インフラと標準建屋

工業団地デベロッパー向けのインフラと建物。

一般的な範囲

土木工事
外部インフラ
鉄骨構造
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 多くのテナントに合う標準モジュール
構造: 繰り返し使える架構
MEP: 団地のユーティリティと接続
消防: 共用設備と建物設備
施工上の課題: 段階施工と繰り返し
基準: QCVN、団地の規則

レディビルト工場

将来のテナントのための柔軟な空間

テナントが決まる前に建設する工場・倉庫。

一般的な範囲

鉄骨構造
建築
土木工事
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 柔軟なレイアウト、分割可能なユニット
構造: 将来のクレーンと中二階への余裕
MEP: テナント工事に備えた容量を持つ基本設備
消防: 基本設備
施工上の課題: 先行建設のコスト管理
基準: QCVN、デベロッパー仕様

ハイテク製造

精度と信頼性

半導体関連、精密・先端製造施設。

一般的な範囲

建築
鉄骨構造
MEP
クリーンルーム調整

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 振動制御、設備階
構造: 剛性の高い架構、大きな設備荷重
MEP: 冗長電源、プロセス冷却、排気
消防: 特殊な危険
施工上の課題: 高い精度と清浄度
基準: QCVN、顧客と設備の仕様

重工業施設

大荷重、クレーン、プロセス構造

製鉄所、プロセスプラント、重作業場。

一般的な範囲

鉄骨構造
クレーンランウェイ
パイプラック
土木工事

要件と設計上の考慮事項

建物設計: プロセス主導のレイアウト、保守動線
構造: 重量架構、プラットフォーム、パイプラック
MEP: 高圧電源、プロセスユーティリティ
消防: プロセスの危険
施工上の課題: 重量物の揚重と高所作業
基準: QCVN、AISC、Eurocode または顧客仕様

工場拡張プロジェクト

生産を止めずに拡張

稼働中の施設に隣接した増築と改修。

一般的な範囲

既存建物の調査
鉄骨構造
土木工事
MEP

要件と設計上の考慮事項

建物設計: 既存建物とユーティリティへの接続
構造: 既存構造と新たな荷重の検討
MEP: 停止を最小限にした接続
消防: 更新された防火計画
施工上の課題: 稼働中の生産に隣接した作業
基準: 増築部分と影響を受ける部分への QCVN

当社の製造面の強み

自社の鉄骨製造施設

プロジェクトにとっての強み

お客様の建物の鉄骨は、タイニン省ハイソン工業団地にある World Steel の自社工場で製作されます。設計、製作、検査が一つの組織にあるため、鉄骨をお客様の施工工程に合わせて計画できます。

出荷前に工場の監査や鉄骨の検査をしていただけます。

切断、穴あけ、溶接、ブラストのライン
プロジェクト規格に基づく製作
検査・試験記録
材料のトレーサビリティ
輸出の経験

製造能力を確認鉄骨工場を見学認証を見る鉄骨構造ソリューション

製作能力（トン／月）: 2,500
工場面積（m²）: 20,000
所在地: タイニン省ハイソン工業団地
輸出実績のある国: 30

World Steel の会社概要の数値で、同社が確認したものです。

自社工場がお客様のプロジェクトにもたらすもの

製作を直接管理
製作はプロジェクトを管理する同じ組織が計画します。
工場レベルの品質保証
注文ごとの検査・試験計画と記録。
設計と製作の調整
設計図と製作図を、鉄骨の作り方に照らして確認します。
製作工程の見える化
製作の進捗をプロジェクト工程とともに報告します。
材料のトレーサビリティ
ミルシートと溶鋼番号を製作を通じて記録。
製造コストの透明性
鉄骨は商社を挟まず、メーカーが価格を出します。
国際的な品質システム
工場の認証を規格と状況とともに掲載。
工場監査の機会
投資家とコンサルタントが訪問、監査、検査立会いを行えます。

認証

国際的な製造認証

World Steel が保有する認証を、規格と状況とともに掲載。

すべての認証

ISO 9001

ISO 9001 – 品質マネジメントシステム

認証を見る
ISO 14001

ISO 14001 – 環境マネジメントシステム

認証を見る
ISO 45001

ISO 45001 – 労働安全衛生マネジメントシステム

認証を見る
ISO 3834-2

ISO 3834-2 – 溶融溶接の品質要求事項（包括的）

認証を見る
AS/NZS 5131 CC3

AS/NZS 5131 CC3 – 鉄骨の製作・建方（CC3）

認証を見る
EN 1090-2 EXC3

EN 1090-2 EXC3 – 鋼構造の施工（EXC3）

認証を見る
IAS AC472

IAS AC472

認証を見る

これらは工場のマネジメントと製作のシステムを認証するもので、World Steel の総合建設業者としての許可や格付けではありません。有効期間内の認証のみを現行として表示します。

FDI プロジェクトの実施

海外投資家のための産業建設ソリューション

最初の打ち合わせから引き渡しまで、海外投資家とそのコンサルタントとの協働の進め方。

国際的なコミュニケーション

英語での技術コミュニケーションと、お客様の言語と仕事の進め方に合わせた投資家デスク。

英語での技術コミュニケーション
専任の投資家デスク
技術会議
進捗報告
書類

ベトナムの建設手続きの調整

設計と工程に影響するベトナムの要件を調整します。

現地の建築要件
許認可の調整
建設法規
消防要件
環境要件
インフラ接続

プロジェクトガバナンス

投資家がプロジェクトを明確に把握できる報告と管理。

プロジェクト報告
品質管理
HSE 管理
コスト管理
工程監視
リスク管理

国際規格の調整

お客様の仕様と国際基準を、ベトナムで適用される法規と調整します。ベトナムの強制法規は常に評価し遵守します。

ベトナムの法規
米国規格
欧州規格
豪州規格
顧客仕様

実施プロセス

構想から完成までの体系的な道筋

10 の段階。それぞれに明確な目的、成果物、責任、品質ゲート、投資家の判断があります。

01
初回相談

プロジェクトの要求事項

目的: 事業計画、必要な施設、制約条件を把握します。
作業、成果物、判断
作業
要求事項の打ち合わせ
敷地、プロセス、スケジュールの確認
契約方式の協議
成果物
要求事項のまとめ
必要情報リスト
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel と投資家
品質ゲート
要求事項の確認
投資家の判断
敷地調査へ進む
02
事業化調査と敷地調査

敷地条件と制約

目的: 構想を描く前に、敷地と法規が許すことを確認します。
作業、成果物、判断
作業
現地訪問
計画データと団地規則の確認
測量・地盤調査計画
成果物
敷地調査メモ
調査範囲
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel、調査は資格を持つパートナー
品質ゲート
敷地の制約を把握
投資家の判断
調査を承認
03
基本構想

建物の構想とレイアウト

目的: 要求事項をレイアウトと建物の構想に落とし込みます。
作業、成果物、判断
作業
マスタープランと建物レイアウト
構造システムの選択肢
MEP と防火計画の概要
成果物
構想図
概略仕様
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel 設計チームと設計パートナー
品質ゲート
構想レビュー
投資家の判断
構想を選択
04
概算予算

コスト計画と範囲の定義

目的: 構想の価格を出し、契約範囲を定めます。
作業、成果物、判断
作業
数量の概算
パッケージ別コスト計画
範囲と除外事項のリスト
成果物
概算予算
範囲の定義
デザインビルド提案
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel 積算チーム
品質ゲート
範囲と予算の整合
投資家の判断
デザインビルド契約を締結
05
詳細設計

多分野の設計調整

目的: 全分野にわたり、許可と施工のための設計を進めます。
作業、成果物、判断
作業
建築、構造、土木、MEP の設計
設計レビューと調整
許可申請書類
成果物
施工図
仕様書
許可申請
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel と有資格の設計パートナー
品質ゲート
設計レビューと承認
投資家の判断
施工用設計を承認
06
調達

材料と設備

目的: 承認された仕様に基づき材料と設備を購入します。
作業、成果物、判断
作業
サプライヤーの資格審査
技術承認申請
発注と納期管理
成果物
承認済み申請
調達工程
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel 調達部門
品質ゲート
材料承認
投資家の判断
主要材料とブランドを承認
07
製作

鉄骨製作と品質検査

目的: World Steel の工場で鉄骨を製作します。
作業、成果物、判断
作業
製作図
切断、溶接、ブラスト、塗装
工場検査
成果物
製作済み鉄骨
検査記録
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel 工場
品質ゲート
製作検査
投資家の判断
検査立会い（任意）
08
施工

現場施工とプロジェクト調整

目的: 安全に、工程どおり、図面どおりに施設を建設します。
作業、成果物、判断
作業
土木工事と基礎
鉄骨建方、屋根、外壁
MEP 据付と仕上げ
成果物
進捗報告
検査記録
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel の現場管理、各工種は World Steel またはパートナー
品質ゲート
据付検査
投資家の判断
変更がある場合は承認
09
試験とコミッショニング

システムの検証

目的: 建築設備を試験し、合意どおりの性能を確認します。
作業、成果物、判断
作業
システム試験
施主設備との統合試験
不具合の是正
成果物
試験報告書
コミッショニング記録
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel とサプライヤー、施主のチーム
品質ゲート
試験合格
投資家の判断
引き渡しを受け入れ
10
引き渡し

書類と完成

目的: 完全な記録と訓練を受けたスタッフとともに施設を引き渡します。
作業、成果物、判断
作業
最終検査と検収
トレーニング
保証開始
成果物
竣工図
O&M マニュアル
品質書類
責任、品質ゲート、判断
責任
World Steel
品質ゲート
引き渡し書類の完備
投資家の判断
検収に署名

設計と BIM

より良い施工結果のための設計統合

建築、構造、MEP、土木を一つの調整された設計として進めます。

統合 MEP ソリューション

建築

生産プロセスを中心に設計したレイアウト、外装、事務所。

建物レイアウト
外装と採光
事務所と従業員エリア

構造設計

鉄骨構造とコンクリート構造を一つのシステムとして設計。

システムの選定
鉄骨設計の調整
地盤データに基づく基礎

MEP 設計

構造とプロセスに調整された建築設備。

電源と照明
空調と換気
消防と給排水

土木設計

建物を道路とユーティリティにつなぐ敷地工事。

整地と排水
道路とヤード
インフラ接続

設計レビューと施工性

各設計段階を調整、コスト、施工性の観点からレビューします。

設計レビュー
施工性チェック
バリューエンジニアリング

製作図と変更管理

製作図を設計と照合し、変更は一つの手続きで扱います。

製作図の調整
設計変更管理
改訂管理

BIM ワークフロー

調整されたモデルは、干渉を現場に至る前に見つけ、製作と竣工情報に活用されます。

プロジェクトが必要とする場合に、BIM 実行計画で合意したレベルで使用します。

設計モデル
多分野の調整
干渉チェック
施工計画
製作の調整
竣工情報

バリューエンジニアリング

より賢い設計。より価値のある建設。

バリューエンジニアリングは、必要な機能と品質を保ちながら、コスト、工期、保守性を改善する代替案を探します。

検討する項目

構造の最適化
材料の選定
建物レイアウトの最適化
基礎の調整
MEP の最適化
プレファブ化
施工順序の計画
調達の最適化
ライフサイクルコスト分析

もたらすもの

コストの見える化
設計上の衝突の削減
施工性の向上
より効率的な材料使用
より良い保守計画

プロジェクトデータが分かる前に、削減率をお約束することはありません。

品質保証

すべての段階に組み込まれた品質

最初の設計レビューから最終引き渡しまでの検査、試験、記録。

設計レビュー
材料承認
製作検査
現場据付検査
システム試験
最終引き渡し

プロジェクト品質計画と ITP

各プロジェクトに、ホールドポイントと立会いポイントを含む品質計画と検査・試験計画があります。

プロジェクト品質計画
検査・試験計画
ホールドポイントと立会いポイント

材料検査

材料は到着時に承認済みの申請と照合して確認します。

ミルシート
受入検査
材料承認

施工検査

覆われる前、荷重がかかる前に作業を検査します。

基礎とコンクリートの確認
建方の公差
据付検査

溶接と塗装の検査

溶接と塗装を工場と現場で検査します。

目視検査と非破壊検査
塗膜厚の確認
補修手順

MEP 試験

コミッショニング前にシステムを試験します。

耐圧・漏れ試験
電気試験
機能試験

NCR、第三者検査、記録

不適合は記録され是正されます。契約で求められる場合、第三者検査機関が立ち会えます。

NCR 管理
第三者検査
品質書類

工場の認証は当社工場での鉄骨製作を対象とします。現場の品質は契約ごとに合意するプロジェクト品質計画で管理します。

HSE 管理

安全はプロジェクト遂行に不可欠です

労働安全衛生と環境は作業とともに計画され、現場のすべての業者に適用されます。

HSE 計画

安全は後から加えるのではなく、作業とともに計画します。

HSE 計画
リスクアセスメント
作業手順書

現場の管理

高リスク作業は作業許可と監督で管理します。

作業許可
高所作業
揚重作業
電気の安全
火災の安全
現場の入場管理

対応と報告

現場の全員が、何をすべきか、どう報告するかを知っています。

緊急時対応
インシデント報告
教訓の共有

安全実績の数値は、検証済みの場合にのみ公表します。

コストと工程の管理

プロジェクトの見える化。より確実な遂行管理。

一つのコスト計画と一つのマスター工程を、合意した間隔で投資家に報告します。

コスト管理

コストは構想から最終精算まで計画・追跡されます。

コスト計画
予算の監視
調達コスト管理
変更管理
見通し
商務報告

工程管理

一つのマスター工程が設計、調達、製作、施工を結びます。

マスター工程
設計工程
調達工程
製作工程
施工工程
クリティカルパスの監視
進捗報告

投資家向け報告の内容

レイアウト例 – 稼働中のシステムではありません

プロジェクト進捗段階ごとの計画と実績
工程の状況クリティカルパスとマイルストーン
予算の状況確定コストと見通し
調達の状況発注、納品、長納期品
品質の状況検査と未是正の NCR
HSE の状況巡回点検とインシデント
未決事項投資家の判断待ちの事項

報告の形式と頻度はプロジェクトごとに合意します。オンラインの投資家ダッシュボードはこのウェブサイトの機能ではありません。

産業投資のための先回りしたリスク管理

産業プロジェクトで追跡するリスクと、その管理方法と責任者。

リスク	一般的な発生可能性	一般的な影響	対策	責任者	監視
設計変更設計確定後のレイアウトや設備の遅い変更。	中	高	投資家と合意した設計凍結ポイントコストと工期への影響を示す変更手続き	World Steel と投資家	変更台帳、設計レビュー会議
許認可の遅れ許可や消防審査が計画より長くかかる。	中	高	早期の事前協議完全な申請書類工程内の許可マイルストーン	World Steel、申請者は投資家	進捗報告内の許可トラッカー
材料調達主要材料の長い納期や価格変動。	中	中	長納期品の早期発注承認済みの代替サプライヤー	World Steel 調達部門	調達工程
施工上の取り合い工種間または施主支給設備との干渉。	高	中	取り合いマトリクス調整会議使用する場合はモデル調整	World Steel プロジェクトマネージャー	取り合い台帳
天候雨季と嵐が土工事、建方、屋根工事に影響。	高	中	季節を考慮した工程雨天対策風による揚重制限	World Steel 現場責任者	日報
敷地条件地盤や既存埋設物が想定と異なる。	中	高	地盤調査設計前の測量予算内の予備費	World Steel と調査パートナー	調査結果のレビュー
安全高リスク作業中の事故。	中	高	HSE 計画、作業許可、監督教育とツールボックスミーティング	World Steel HSE チームと全業者	巡回点検と HSE 報告
品質仕様を満たさない作業。	中	中	検査・試験計画ホールドポイント NCR 手続き	World Steel QA/QC	検査記録、NCR ログ
コミッショニングシステムや施主設備が統合試験に間に合わない。	中	中	早期に合意したコミッショニング計画準備状況の確認	World Steel とサプライヤー、投資家	コミッショニング・トラッカー
インフラ接続電力や上水の接続の遅れが試験と稼働開始を遅らせる。	中	高	事業者への早期申請仮設供給計画	World Steel と工業団地、インフラ事業者	接続マイルストーン

一般的な産業プロジェクトの目安です。各プロジェクトのリスク台帳は着手時に評価し、期間中に見直します。

規格

国際的なエンジニアリングの期待。ベトナムの法令遵守。

産業プロジェクトで調整する規格。

VN

ベトナム

強制の国家技術規準と適用される規格。

適用される QCVN
適用される TCVN
建設法規
消防法規
環境要件

ベトナムのすべてのプロジェクトで必須

US

米国

米国および国際的な投資家がよく指定します。

AISC
ASTM
AWS
ASCE
NFPA

EU

欧州

欧州の投資家とコンサルタントが指定します。

Eurocodes
EN 1090
EN ISO 3834

AU

オーストラリア

オーストラリアとニュージーランドの投資家が指定します。

AS 4100
AS/NZS 5131
AS/NZS 1554.1

World Steel が鉄骨の供給のみを行ったプロジェクトは、デザインビルドとして掲載していません。鉄骨構造の実績を見る

World Steel を選ぶ理由

World Steel Group と組む理由

8 つの戦略的な強みと、それぞれの根拠。

01
一貫したデザインビルドのアプローチ

投資家のメリット: 要求事項から引き渡しまで、一つの調整されたチーム。

根拠: 各項目の実施方法を明示した全範囲

能力: 設計調整、調達、施工管理
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02
自社の鉄骨製造施設

投資家のメリット: お客様の工程に合わせて計画し、出荷前に検査する鉄骨。

根拠: タイニン省ハイソン工業団地の工場

能力: 鉄骨製作
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03
国際的な製造認証

投資家のメリット: 確認できる工場の品質システム。

根拠: 規格と状況を記載した認証一覧

能力: 認証を受けた工場の品質システム
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04
産業エンジニアリングの調整

投資家のメリット: 建築、構造、土木、MEP を一つの設計として調整。

根拠: 各段階での設計レビューと施工性チェック

能力: 多分野の設計調整
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05
FDI 投資家の支援

投資家のメリット: お客様の言語と仕事の進め方でのコミュニケーション。

根拠: 本ページに掲載の専任投資家デスク

能力: 英語での技術コミュニケーション、現地調整
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06
品質と安全の管理

投資家のメリット: 品質と HSE を作業とともに計画。

根拠: 各プロジェクトの品質計画、ITP、HSE 計画

能力: QA/QC と HSE 管理
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07
コストと工程の調整

投資家のメリット: プロジェクトの現状を明確に報告。

根拠: 構想段階からのコスト計画とマスター工程

能力: コストと工程の管理
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08
長期的な産業パートナーシップ

投資家のメリット: 引き渡し後と将来の拡張に向けたサポート。

根拠: 保証サポートと拡張計画

能力: 保守、改修、増築
詳しく見る

投資家デスク

海外投資家のための専任サポート

お問い合わせは、お客様の国のデスクに、お客様の言語と仕事の進め方で届きます。

投資家ハブ

ようこそ。日本の投資家の皆様へ

ジャパンデスク
言語
日本語, 英語, ベトナム語

チャット
LINE

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한국 투자자 여러분, 환영합니다

コリアデスク
言語
韓国語, 英語, ベトナム語

チャット
KakaoTalk

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欢迎中国大陆、台湾及香港的投资者

中国・台湾・香港デスク
言語
中国語, 英語, ベトナム語

チャット
WeChat

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Welcome · Bienvenue

ヨーロッパデスク
言語
英語, フランス語, ベトナム語

チャット
WhatsApp

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Welcome to Vietnam

米国・豪州デスク
言語
英語, ベトナム語

チャット
WhatsApp

デスクのページを開く dang.victor@worldsteelgroup.com
Welcome, ASEAN investors

シンガポール・ASEANデスク
言語
英語, ベトナム語

チャット
WhatsApp

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このページのフォームからのお問い合わせは、投資家の国のデスクに振り分けられます。

ナレッジセンター

産業用デザインビルドの解説

ベトナムで産業プロジェクトを計画する投資家のためのガイド。

すべての記事

ベトナムの産業用デザインビルド

この方式の仕組みと、産業プロジェクトに適する場合。
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EPC とデザインビルドの違い

範囲、責任、リスクの違い。
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工場建設の計画

要求事項から現実的な工程へ。
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産業建屋のコスト要因

工場や倉庫のコストを決めるもの。
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産業プロジェクトの工程計画

設計、調達、施工を安全に重ねる方法。
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工場建設の許可

ベトナムで産業プロジェクトに必要な承認。
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防火計画

産業建屋の防火戦略と審査。
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産業 MEP の調整

設備を構造とプロセスに合わせて調整。
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鉄骨構造のバリューエンジニアリング

鉄骨設計の選択がコストと工期に影響する点。
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産業建設における BIM

調整モデルが価値を持つとき。
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工場拡張の計画

稼働中の生産に隣接した工場の拡張。
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FDI 産業プロジェクトのリスク管理

主なリスクとその管理方法。
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産業建屋の品質管理

材料から引き渡しまでの検査と記録。
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FDI 投資家のための施工業者選定

施工業者を選ぶ前に確認すべきこと。
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産業施設の引き渡し

完全な引き渡しに含まれる書類と試験。
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よくある質問

デザインビルドについて投資家からよくいただく質問への回答。

技術会議を予約

産業用デザインビルドとは？

デザインビルドは、一社の施工業者が設計から施工までプロジェクトを担う契約方式です。World Steel は、お客様の工場や倉庫の設計、エンジニアリング、調達、施工を、一つの契約と一つの工程のもとで調整します。

デザインビルドと EPC の違いは？

どちらも設計と施工を一社に任せます。EPC は通常、プロセス設備の調達・据付と性能に関するより強いコミットメントも含み、デザインビルドは建物とその設備に重点を置きます。

方式と範囲はお客様と合意し、含まれる内容は契約で定めます。

World Steel は設計と施工の両方に責任を負いますか？

World Steel が設計と施工に責任を負うデザインビルド契約のもとでは、はい。その範囲について契約当事者は一社です。鉄骨供給のみなど他の方式では、責任はその契約に従います。各提案書で明確に記載します。

自社の設計者や仕様を使えますか？

はい。お客様の構想を発展させること、コンサルタントと協働すること、社内仕様に従うことができます。提案書に設計の各部分の責任者を記載します。

どの規格で設計しますか？

ベトナムの強制法規（QCVN）は常に適用されます。AISC、Eurocodes、AS/NZS などの構造・建築基準とお客様の仕様は、プロジェクトごと、項目ごとに合意します。

建設許可も対応しますか？

技術書類を作成し当局と調整します。法律で投資家の申請が求められる場合、申請者は投資家のままで、当社が手続きを支援します。

設計前に予算を出せますか？

はい、構想に基づく概算予算として。これは見積りにすぎず、設計の進展とともに精査されます。契約金額はデザインビルド提案で合意します。

工場プロジェクトの期間は？

規模、敷地条件、許認可、範囲によります。標準的な期間を提示するのではなく、敷地調査の後にお客様のプロジェクトの工程を作成します。

どの工事をパートナーが行いますか？

本ページの各範囲項目に、World Steel が直接実施するか、当社の調整のもとで資格を持つパートナーが実施するか、調整支援のみかを示しています。提案書でお客様のプロジェクトについて確定します。

鉄骨工場を見学できますか？

はい。工場を訪問し、設計チームに会い、お客様の鉄骨の検査に立ち会えます。本ページのフォームで見学をご予約ください。

自国の言語で仕事ができますか？

技術コミュニケーションは英語で行い、投資家デスクが日本、韓国、中国などの投資家をその言語と仕事の進め方でサポートします。

どのように始めればよいですか？

提案依頼フォームで要求事項をお送りいただくか、技術会議をご予約ください。必要情報リストと次のステップの計画をご返信します。

ベトナムにおける産業用デザインビルド・ソリューション

ベトナムで投資家が必要とすることを中心に

海外の製造業投資家

産業デベロッパー

プロジェクト関係者

当社があらかじめ計画する課題

ベトナムで初めてのプロジェクト

国際規格とベトナムの基準

調整すべき多数の業者

遅延のリスク

予算超過のリスク

施工品質

現場の安全

建設手続き

消防の承認

環境要件

インフラ接続

生産設備との統合

設計変更

検収と引き渡し

将来の拡張

投資家の要求事項から稼働する施設へ

産業建設への一貫したアプローチ

主なメリット

契約上の責任の一元化

設計と施工の調整

早期の施工性検討

コストの見える化

調整された工程

管理すべき取り合いの削減

バリューエンジニアリング

より良い変更管理

産業用デザインビルドの全サービス

あらゆる産業分野のデザインビルド・ソリューション

自社の鉄骨製造施設

自社工場がお客様のプロジェクトにもたらすもの

製作を直接管理

工場レベルの品質保証

設計と製作の調整

製作工程の見える化

材料のトレーサビリティ

製造コストの透明性

国際的な品質システム

工場監査の機会

国際的な製造認証

ISO 9001

ISO 14001

ISO 45001

ISO 3834-2

AS/NZS 5131 CC3

EN 1090-2 EXC3

IAS AC472

海外投資家のための産業建設ソリューション

国際的なコミュニケーション

ベトナムの建設手続きの調整

プロジェクトガバナンス

国際規格の調整

構想から完成までの体系的な道筋

初回相談

作業

成果物

責任、品質ゲート、判断

事業化調査と敷地調査

作業

成果物

責任、品質ゲート、判断

基本構想

作業

成果物

責任、品質ゲート、判断

概算予算

作業

成果物

責任、品質ゲート、判断

詳細設計

作業

成果物

責任、品質ゲート、判断

調達

作業