Conception et autorisations désynchronisées
Modifier la conception après le dépôt des dossiers incendie ou environnement entraîne reprises et attente.
Étape 4/5 · Processus d’investissement IDE
Un seul interlocuteur pour la conception, les autorisations et la construction
L’étape la plus longue et la plus riche en intervenants. World Steel prend en charge conception, autorisations, fabrication de la charpente à l’usine de Hai Son et travaux en un seul lot, pour que conception et dossiers avancent ensemble.
Durée indicative: 150–180 jours
Cette page s’adresse aux
- Investisseurs étrangers qui préparent un investissement au Vietnam
- Maîtres d’ouvrage et équipes projet d’usine
- Consultants, aménageurs de parcs industriels et entreprises
Là où les investisseurs bloquent souvent
Trop d’entreprises, trop d’interlocuteurs
Des lots séparés pour la conception, la charpente, le génie civil et les lots techniques compliquent le contrôle des responsabilités et du planning.
Des règles de construction nouvelles
La loi sur la construction n° 135/2025/QH15 entre en vigueur le 1er juillet 2026 et modifie les ouvrages soumis à permis de construire.
Comment World Steel vous accompagne
Conception complète
Du concept aux plans d’exécution : architecture, structure, lots techniques et BIM.
Une feuille de route des autorisations
Nous vérifions les étapes applicables : plan 1/500, environnement, incendie, expertise, permis de construire ou procédure spéciale.
Une charpente de notre propre usine
Charpente fabriquée à l’usine de Hai Son selon ISO 3834-2, EN 1090-2 EXC3 et AS/NZS 5131 CC3, puis montée et construite en un seul lot.
Étape 4 150–180 jours
Conception, permis et construction de l’usine
L’étape la plus longue. World Steel peut prendre en charge la conception, les permis, la fabrication de la charpente et la construction en un seul contrat.
Processus de conception
Chaque phase de conception approfondit la précédente.
- Informations de l’investisseurAnalyse et évaluation des besoins, puis première esquisse.
- Avant-projet sommaireChoix et présentation des concepts architecturaux et des solutions structure et MEP à l’investisseur.
- Conception de baseConception de base des éléments architecturaux, de la structure principale, des réseaux et des infrastructures.
- Conception techniqueSolutions techniques et choix des paramètres techniques de l’ouvrage.
- Conception d’exécutionConception détaillée de chaque élément pour l’exécution sur site.
À partir du 1er juillet 2026, la loi sur la construction n° 135/2025/QH15 permet d’utiliser un FEED ou une conception technique à la place de la conception de base dans l’étude de faisabilité.
Feuille de route du permis de construire
Le parcours habituel d’un projet en parc industriel. Les jours sont indicatifs.
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- Dépôt du plan détaillé 1/500 auprès du comité provincial des parcs industriels ou de la zone économique20 jours ouvrés
- Signature de l’accord de raccordement avec le parc industriel10 jours ouvrés
- Avis des services sur le plan 1/500 (projets de plus de 5 ha), la sécurité incendie, la construction et les autorités locales10 jours ouvrés
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- Approbation du permis environnemental ou de l’étude d’impact (EIE)45 jours ouvrés
- Avis incendie sur la conception de base10 jours ouvrés
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- Évaluation de l’étude de faisabilité, conception de base incluse, si requise20 jours ouvrés
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- Approbation de la conception de protection incendie10 jours ouvrés
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- Évaluation et approbation de la conception d’exécution (par l’investisseur)10–55 jours
- Rapport de vérification de la conception d’exécution par un tiers qualifié10–15 jours
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- Délivrance du permis de construire par le comité provincial des parcs industriels ou de la zone économique10 jours
Selon la loi sur l’investissement n° 143/2025/QH15 et la loi sur la construction n° 135/2025/QH15, de nombreux projets en parc industriel peuvent se passer de certaines étapes, comme le permis de construire, en choisissant la procédure spéciale ou lorsque l’ouvrage a été évalué par l’autorité de la construction. World Steel vérifie le parcours applicable à chaque projet.
Processus de construction de l’usine
Règles obligatoires du parc industriel
Densité de construction, taux d’espaces verts, hauteur, reculs et règles propres à chaque parc.
- Besoins de l’investisseurNombre et surface des bâtiments principaux, effectifs, machines, besoins en électricité et en eau.
- Choix de l’esquisseComparaison des options d’implantation, de structure et de coût.
- Validation de l’esquisseL’investisseur arrête l’option pour lancer la conception et les permis.
- Finalisation des démarchesPermis de construire, sécurité incendie et environnement.
- Conception d’exécution et travauxCharpente fabriquée à l’usine de Hai Son ; construction, montage et MEP.
- Réception et remiseMise en service de l’ouvrage.
Questions fréquentes
Une usine en parc industriel doit-elle obtenir un permis de construire ?
Cela dépend. Selon la loi n° 135/2025/QH15, les ouvrages expertisés par l’autorité de la construction en sont dispensés ; les projets en procédure spéciale (article 28 de la loi sur l’investissement) remplacent le permis par un engagement.
Un FEED peut-il remplacer la conception de base ?
À partir du 1er juillet 2026, la loi n° 135/2025/QH15 autorise un FEED ou une conception technique à la place de la conception de base dans le rapport de faisabilité.
Quels modèles de contrat World Steel propose-t-il ?
EPC, conception-construction, entreprise générale, lot charpente métallique ou conception complète du projet.
Construction de l’usine
Envoyez vos informations et recevez la feuille de route de votre projet
Envoyez-nous la surface du bâtiment, la hauteur, la capacité du pont roulant (le cas échéant) et la date de démarrage visée.
- Réponse dans votre langue par nos Investor Desks
- Les étapes et documents applicables à votre site et à votre secteur
- Vos données sont chiffrées et servent uniquement à répondre à cette demande