設計與報批脫節
提交消防或環境文件後再改設計，會導致返工和等待。
本頁面適合
- 準備在越南投資的外國投資者
- 業主及工廠專案團隊
- 顧問、工業園開發商及承包商
投資者常遇到的難點
承包商多、對接人多
設計、鋼結構、土建和機電分開發包，責任和進度難以控制。
建築法規剛剛修訂
第135/2025/QH15號《建築法》自2026年7月1日起施行，改變了需辦理建築許可的工程範圍。
World Steel如何支援您
全套設計
從方案到施工圖，涵蓋建築、結構、機電和BIM。
專案專屬報批路線圖
核查適用哪些步驟：1/500詳細規劃、環境、消防、審查、建築許可或特別程式。
自有工廠的鋼結構
鋼結構在海山工廠按ISO 3834-2、EN 1090-2 EXC3、AS/NZS 5131 CC3製造，再一攬子完成安裝和施工。
第4階段 150–180天
設計、報批與工廠建設
耗時最長的階段。World Steel 可一站式承擔設計、報批、鋼結構製作和施工。
設計流程
每個設計階段都在上一階段的基礎上進一步深化。
- 來自投資者的資訊分析評估需求並提出初步構想。
- 初步設計選擇並向業主展示建築設計理念及結構、MEP方案。
- 基礎設計對建築構件、主要結構、技術系統和基礎設施進行基本設計。
- 技術設計提出技術方案，選擇工程技術引數。
- 施工設計對現場施工的各項內容進行詳細設計。
自2026年7月1日起，第135/2025/QH15號《建築法》允許在可行性研究報告中以FEED或技術設計代替基礎設計。
建築許可證辦理路線
工業園區內專案的常規流程，天數為參考值。
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- 向省經濟區、工業園區管理委員會遞交1/500詳細規劃審批資料20個工作日
- 與工業園區簽訂基礎設施接駁協議10個工作日
- 就1/500規劃（5公頃以上專案）、消防、建設和地方徵求各部門意見10個工作日
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- 審批環境許可證或環境影響評價（EIA）報告45個工作日
- 消防部門對基礎設計提出意見10個工作日
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- 可行性研究報告（含基礎設計）審查（如屬審查範圍）20個工作日
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- 消防設計審批10個工作日
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- 稽核、批准施工設計（由業主自行稽核批准）10–55天
- 具備資質的第三方出具施工設計審查報告10–15天
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- 省經濟區、工業園區管理委員會核發建築許可證10天
根據第143/2025/QH15號《投資法》和第135/2025/QH15號《建築法》，許多工業園區專案在選擇特別程式或工程已由建設主管部門審查時，可免除建築許可證等部分步驟。World Steel 會針對每個專案核實適用流程。
建廠流程
工業園區強制性規定
容積率、綠化率、建築高度、後退距離以及各園區的其他規定。
- 投資者的要求主要專案的數量和麵積、員工人數、設備、水電需求。
- 選擇初步設計方案比較平面佈置、結構和成本方案。
- 批准初步方案業主確定方案後推進設計和報批。
- 完成各項手續建築許可、消防和環保。
- 施工設計並開工建設鋼結構在海山工廠製作；施工、安裝和MEP。
- 竣工驗收並交付使用工程投入使用。
常見問題
工業園內的工廠需要建築許可嗎？
視情況而定。根據第135/2025/QH15號《建築法》，經建設主管機關審查的工程無需建築許可；選擇《投資法》第28條特別程式的專案以承諾代替許可。
能否用FEED設計代替基礎設計？
自2026年7月1日起，第135/2025/QH15號《建築法》允許在可行性研究報告中以FEED設計或技術設計代替基礎設計。
World Steel提供哪些合同模式？
EPC、設計施工、施工總承包、鋼結構包或專案整體設計包。
建廠
提交專案資訊，獲取專屬路線圖
請傳送廠房面積、高度、吊車噸位（如有）和計劃開工時間。
- 投資者服務檯以您的語言答覆
- 適用於您的地點和行業的步驟與文件
- 資訊加密儲存，僅用於答覆本次諮詢