Chuẩn bị công trường & hạ tầng
Công tác chuẩn bị trước giai đoạn hoàn thiện
Những việc phải xong trước khi bước vào hoàn thiện: bàn giao mặt bằng, mực chuẩn, vận chuyển vật tư, điện nước thi công, vệ sinh và an toàn.
Nội dung bài viết
Trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện của khối văn phòng, nhà điều hành hay khu phụ trợ nhà máy, World Steel chuẩn bị đồng thời năm nhóm việc: bản vẽ và tiến độ, nhận bàn giao mặt bằng phần thô, vật liệu đầu vào, mặt bằng tập kết và dụng cụ thi công. Làm kỹ khâu này giúp các công tác xây, trát, láng, ốp lát phía sau đạt chất lượng ngay từ lần đầu.
1. Bản vẽ, tiến độ và nhân lực
- Triển khai bản vẽ thi công (shopdrawing) và bản vẽ biện pháp: vị trí, đường mực trắc đạc, mặt cắt điển hình, cao độ, cấp phối và các ghi chú cần thiết. Shopdrawing được TVGS và tư vấn quản lý dự án phê duyệt trước khi thi công.
- Lập tiến độ thể hiện trình tự công việc, thời gian và nguồn lực (nhân lực, vật tư, máy) cho từng hạng mục; tiến độ được các bên thống nhất và phụ thuộc nhiều vào kế hoạch hoàn thiện của chủ đầu tư.
- Lập kế hoạch nhân lực đáp ứng tiến độ, trang bị bảo hộ lao động, biển báo, lan can, lưới chắn vật rơi khi làm việc trên cao.
2. Nhận bàn giao mặt bằng phần thô
| Khu vực | Điều kiện nhận bàn giao |
|---|---|
| Mặt sàn | Sạch sẽ, không còn vật tư không liên quan; đã xử lý lỗi tại chân cột, chân vách và các vị trí sàn hạ cốt. |
| Trần | Tháo cốp pha triệt để (đinh, bavia, mút xốp, nilon); bê tông dầm phình được đục tẩy về đúng kích thước. |
| Cột, vách | Tháo cốp pha triệt để, đập bỏ ống nhựa luồn ty; vị trí bê tông phình được đục tẩy về kích thước chuẩn. |
3. Vật liệu đầu vào
- Cát: kiểm theo từng xe dưới sự giám sát của cán bộ vật tư và thủ kho, đo kích thước thùng xe và ghi biên bản chốt khối lượng. Cát sai chủng loại hoặc lẫn nhiều tạp chất thì trả lại. Lấy mẫu thí nghiệm các chỉ tiêu cốt liệu.
- Gạch: kiểm đếm, loại bỏ viên vỡ; kiểm tra xác suất kích thước, sai lệch nhiều thì không nhận. Lấy mẫu theo từng lô cùng chủng loại để thử cường độ nén, uốn, độ hút nước.
- Xi măng: vận chuyển trên sàn xe khô có mái che; kho khô ráo, có tường bao và mái; bao xi măng kê cao và cách tường ít nhất 20 cm, mỗi chồng không quá 10 bao, xếp riêng theo lô.
4. Mặt bằng tập kết và bãi trộn
- Bãi tập kết thiết kế theo điều kiện từng công trình, thuận cho nhập, vận chuyển và quản lý vật tư. Ưu tiên trộn vữa dưới mặt đất rồi vận chuyển lên vị trí thi công.
- Bãi trộn có tường chắn ba mặt để cát không vương ra sàn và mái che để thi công được trong mọi thời tiết.
- Vữa trộn bằng máy, đựng trong máng; dán bảng cấp phối tại máy trộn; đóng sẵn hộc đong cát, xi măng, đá (thường 40×40×25 cm hoặc 40×20×20 cm).
- Vữa xây dùng hết trong ca; không dùng vữa đã trộn quá 2 giờ.
- Gạch tập kết gần vận thăng: mặt bằng rộng xếp theo pallet và dùng xe nâng; mặt bằng hẹp xếp thành đống gọn và dùng xe cải tiến.
5. Dụng cụ thi công
Máy trộn vữa, xe nâng dầu và xe nâng tay, xe rùa, pallet gỗ, pallet sắt và pallet lồng, bay xây, bàn xoa, thước nhôm, thước mét, nivo, dây dọi, máy laser, máy trắc đạc và thùng rác tại từng khu vực.
Lỗi thường gặp
| Lỗi | Hậu quả | Cách phòng ngừa |
|---|---|---|
| Trộn vữa trực tiếp trên sàn | Bẩn sàn, giảm chất lượng vữa | Dùng máy trộn, máng và ván đựng vữa |
| Gạch, cát tập kết bừa bãi | Mất vệ sinh, hao hụt vật tư | Quây chặn cát, xếp gạch theo pallet hoặc đống gọn cách tường xây 1,5–2 m |
| Xi măng không kê cao, để trên sàn | Xi măng hút ẩm, vón cục | Kê cao, che chắn, xếp theo lô |
| Nhận bàn giao khi chưa đục tẩy bê tông phình | Lớp trát dày, phát sinh khối lượng | Lập biên bản bàn giao có danh mục lỗi phải xử lý |
Tiêu chuẩn tham chiếu
Áp dụng phiên bản hiện hành tại thời điểm ký hợp đồng.
- TCVN 7570:2006 Cốt liệu cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 7572:2006 Cốt liệu cho bê tông và vữa – Phương pháp thử
- TCVN 1450:2009 Gạch rỗng đất sét nung
- TCVN 1451:1998 Gạch đặc đất sét nung
- TCVN 9202:2012 Xi măng xây trát
