PCCC (2): checklist hồ sơ thẩm định thiết kế và nghiệm thu PCCC
Ba bộ hồ sơ chủ đầu tư nhà xưởng cần chuẩn bị: hồ sơ gửi cơ quan Công an (Mẫu PC11 mới), hồ sơ tự thẩm định (Mẫu PC13) và hồ sơ nghiệm thu (Mẫu PC18).
Nội dung bài viết
Bài thứ hai của chuyên đề PCCC tổng hợp các bộ hồ sơ chủ đầu tư nhà xưởng cần chuẩn bị: hồ sơ thẩm định thiết kế về PCCC tại cơ quan Công an, hồ sơ tự thẩm định của chủ đầu tư và hồ sơ nghiệm thu PCCC. Các danh mục bám theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, đã cập nhật sửa đổi của Nghị định 347/2026/NĐ-CP (hiệu lực 15/09/2026) và Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP.
Bộ 1. Hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về PCCC tại cơ quan Công an
Áp dụng với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của công trình thuộc Phụ lục III. Theo điểm a khoản 4 Điều 9 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, sửa đổi bởi Điều 14 Nghị định 347/2026/NĐ-CP:
| STT | Tài liệu | Ghi chú | Kiểm tra |
|---|---|---|---|
| 1 | Văn bản đề nghị thẩm định thiết kế về PCCC theo Mẫu PC11 | Dùng mẫu mới ban hành kèm Nghị định 347/2026/NĐ-CP | ☐ |
| 2 | Giấy tờ hợp pháp về đất đai hoặc văn bản về chủ trương đầu tư, xây dựng công trình | Ví dụ IRC, quyết định chấp thuận chủ trương, hợp đồng thuê đất trong KCN | ☐ |
| 3 | Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện nội dung tại điểm e, g khoản 1 Điều 16 Luật PCCC và CNCH | Hệ thống điện phục vụ PCCC; phương tiện, hệ thống báo cháy, chữa cháy, chiếu sáng sự cố, thoát nạn, hút khói, tăng áp | ☐ |
- Hồ sơ là bản điện tử hoặc bản giấy, có xác nhận của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế. Hồ sơ giấy là bản chính hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu (điểm c khoản 4 Điều 9).
- Thông tin đã có trên cơ sở dữ liệu quốc gia hoặc chuyên ngành thì cơ quan giải quyết phải tự khai thác, không yêu cầu nộp bản giấy.
- Người nộp thay cần giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền và giấy tờ tùy thân (điểm a khoản 5 Điều 9).
- So với quy định trước 15/09/2026, danh mục mới không còn liệt kê văn bản thẩm định thiết kế về PCCC của chủ đầu tư trong hồ sơ gửi cơ quan Công an; tuy vậy chủ đầu tư vẫn phải lập kết quả tự thẩm định theo Mẫu PC13 (Bộ 2).
Bộ 2. Hồ sơ tự thẩm định thiết kế về PCCC của chủ đầu tư
Áp dụng khi dự án không thuộc diện cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi (khoản 1 Điều 8 Nghị định 105/2025/NĐ-CP). Kết quả thẩm định các nội dung tại khoản 1 Điều 16 Luật PCCC và CNCH lập theo Mẫu PC13. Hồ sơ nội bộ nên gồm:
- Thuyết minh giải pháp PCCC: khoảng cách, đường và bãi đỗ xe chữa cháy, thoát nạn, bậc chịu lửa, ngăn cháy, chống khói.
- Bản vẽ tổng mặt bằng PCCC, mặt bằng thoát nạn, mặt bằng phân khoang cháy.
- Xác định hạng nguy hiểm cháy nổ của từng nhà sản xuất, nhà kho (căn cứ để áp ngưỡng Phụ lục III và yêu cầu của QCVN 06:2022/BXD).
- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng về PCCC (khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng 2025).
- Văn bản kết quả tự thẩm định theo Mẫu PC13.
Khi điều chỉnh thiết kế trong thi công, chủ đầu tư phải lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh và tự thẩm định lại trước khi tiếp tục thi công (khoản 1 Điều 8).
Bộ 3. Hồ sơ nghiệm thu về PCCC
Theo khoản 3 Điều 8 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hồ sơ nghiệm thu đối với hệ thống điện phục vụ PCCC và phương tiện, hệ thống PCCC gồm:
| STT | Tài liệu | Kiểm tra |
|---|---|---|
| 1 | Văn bản thẩm định thiết kế về PCCC kèm hồ sơ đã đóng dấu thẩm định của cơ quan Công an; hồ sơ thiết kế điều chỉnh đã được chủ đầu tư phê duyệt (nếu có) | ☐ |
| 2 | Văn bản nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư theo Mẫu PC18 | ☐ |
| 3 | Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC (nếu có) | ☐ |
| 4 | Biên bản nghiệm thu từng phần và nghiệm thu tổng thể hệ thống PCCC, hệ thống điện phục vụ PCCC | ☐ |
| 5 | Bản vẽ hoàn công hệ thống PCCC, hệ thống điện phục vụ PCCC | ☐ |
| 6 | Tài liệu, quy trình hướng dẫn vận hành, bảo dưỡng thiết bị, hệ thống PCCC và các hệ thống liên quan | ☐ |
Hồ sơ nghiệm thu các nội dung a–đ khoản 1 Điều 16 (khoảng cách, giao thông, thoát nạn, ngăn cháy, chống khói) lập theo pháp luật về xây dựng, cùng hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình (điểm c khoản 2 Điều 8; Điều 24 Nghị định 207/2026/NĐ-CP).
Bước cuối: khai báo trên Cơ sở dữ liệu về PCCC
Từ 15/09/2026, chủ đầu tư tự tổ chức nghiệm thu về PCCC, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả và khai báo trên hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy trước khi đưa công trình vào hoạt động (điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, sửa đổi bởi Điều 16 Nghị định 347/2026/NĐ-CP).
Chi tiết thay đổi về nghiệm thu: xem PCCC (3): nghiệm thu PCCC từ 01/07/2026.
Mẹo chuẩn bị hồ sơ
- Lập hồ sơ hạng nguy hiểm cháy nổ ngay từ thiết kế cơ sở; đây là dữ liệu quyết định công trình có thuộc diện thẩm định hay không.
- Giữ thống nhất một bộ bản vẽ PCCC cho cả ba thủ tục (thẩm định PCCC, giấy phép xây dựng, nghiệm thu) để tránh sai khác khi đối chiếu.
- Yêu cầu nhà cung cấp thiết bị PCCC giao giấy chứng nhận kiểm định cùng lô hàng.
- Chạy thử liên động (báo cháy, bơm, hút khói, cửa ngăn cháy) trước nghiệm thu tổng thể và lập biên bản riêng.
Căn cứ pháp lý
| Văn bản | Ngày ban hành | Ngày hiệu lực | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15, sửa đổi bởi Luật 118/2025/QH15 và Luật 135/2025/QH15 | — | 01/07/2025 | Văn bản hợp nhất 58/VBHN-VPQH ngày 23/03/2026 |
| Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ | 15/05/2025 | 01/07/2025 | — |
| Nghị định 347/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 105/2025/NĐ-CP và các nghị định liên quan | 08/09/2026 | 15/09/2026 | — |
| Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP về phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh | 18/05/2026 | 01/07/2026 – 28/02/2027 | — |
| Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình | 13/06/2026 | 01/07/2026 | — |
Tư vấn lộ trình pháp lý cho dự án của bạn
World Steel đồng hành cùng chủ đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ, thiết kế, thẩm định PCCC đến thi công và nghiệm thu nhà xưởng. Để lại thông tin dự án (địa điểm, diện tích đất, diện tích sàn, tiến độ mong muốn), đội ngũ của chúng tôi sẽ liên hệ để rà soát lộ trình pháp lý phù hợp với dự án.
Lưu ý: Bài viết mang tính tham khảo, tổng hợp từ văn bản pháp luật có hiệu lực tại ngày cập nhật 25/10/2026, không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng dự án cụ thể.
