工業団地における特別投資手続き：許可に代わる誓約

特別投資手続きは、指定区域内のプロジェクトについて、許認可を誓約に置き換える制度です。投資法第143/2025/QH15号は第28条でこれを定め、政令96/2026/ND-CPは第46条および第47条でその運用を指導しています。工業団地内の工場では、着工前の多くの手続きを省略できる一方、法令遵守の責任は投資家に移ります。

誰が利用できるか？

投資家は、工業団地、輸出加工区、ハイテクパーク、デジタル技術集中区、自由貿易区、国際金融センター、経済区の機能区域内のプロジェクトについて、この手続きを選択できます。ただし、政府が定める投資方針承認が必要なプロジェクトは除きます（投資法第28条第1項）。

政令96/2026/ND-CP第46条第1項は、経済区または自由貿易区に所在する第24条第5、6、11、12、13、15、16、17、18、20号のプロジェクト、および工業団地・輸出加工区・デジタル技術区のインフラ事業（第14号）を対象外としています。ハイテクパーク内のプロジェクトは、ハイテク活動の基準も満たす必要があります（第46条第2項）。

省略される手続きは？

投資法第28条第2項により、特別手続きで登録されたプロジェクトは次の手続きを経ません。

• 投資方針承認
• 技術審査
• 環境影響評価報告書
• 詳細計画
• 建設許可
• 建設および消防分野の承認、同意、許可

個別法もこれに合わせています。2025年建設法第43条第2項は特別手続きによる工事を建設許可の対象外とし、政令105/2025/ND-CP第9条第1項は消防警察による設計審査の対象から除外しています。

投資家が誓約すべき内容は？

申請書には、次の内容を含む誓約を記載する必要があります（政令96/2026/ND-CP第47条第2項）。

• 建設、環境保護、技術移転、消防に関する関連条件、基準、技術規則
• それらに照らしたプロジェクトの予備評価
• 遵守し、禁止行為を行わず、違反があれば全責任を負う旨の誓約

プロジェクト提案書では、環境影響の予備評価に代えて、環境への影響と緩和措置を特定・予測しなければなりません（投資法第28条第2項）。

書類と期限

着工前：検証報告書を添えた通知

許可が不要でも書類が不要になるわけではありません。投資法第28条第3項により、投資家は着工前に、地方の建設秩序管理機関と区域管理委員会に着工通知を送付し、次の書類を添付します。

1. 投資家が作成、審査、承認した建設投資の経済技術報告書
2. 資格を有する組織または個人による経済技術報告書の検証報告書（構造安全、環境保護、消防、基準・技術規則への適合を対象）

どのような場合に有効か？

• 適しているのは、早期着工が必要で、投資家に有能な設計・検証コンサルタントがあり、法令遵守の全責任を受け入れられる場合です。
• 慎重に検討すべきなのは、技術が複雑な場合、火災・爆発のリスクが高い場合、または融資機関や保険会社が国の承認を求める場合です。誓約からの逸脱はすべて投資家の責任となります。
• 環境許可などの操業段階の義務は第28条第2項の免除リストに含まれていません。環境保護法に基づいて別途確認してください。

通常の手続きとの比較は2026年版 FDI工場プロジェクトの法的ロードマップをご覧ください。

法的根拠

プロジェクトの法的手続きについてご相談ください

World Steelは、許認可書類の準備、設計、消防審査から、工場建屋の施工・検収まで投資家を支援しています。プロジェクト情報をお送りください（所在地、敷地面積、床面積、目標スケジュール）。担当チームからご連絡し、プロジェクトの法的な流れを確認いたします。

注：本記事は2026年10月25日時点で有効な法令に基づく一般的な情報であり、特定のプロジェクトに対する法的助言ではありません。ベトナム語の法令原文が正本です。