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2026年7月1日から、検収と工事の使用開始は建設法第135/2025/QH15号（第57条・第58条）と、品質管理、施工、維持管理に関する建設法の詳細を定める2026年6月13日付政令207/2026/ND-CP（政令06/2021/ND-CPに代わるもの）に従います。本記事では、竣工検収の条件、議事録の署名者、国が検収を検査する場合、工場の操業開始の条件を解説します。
1. 検収の3つのレベル
- 作業の検収（政令207/2026/ND-CP第22条）
- 施工段階・部分の検収（第23条）。例：基礎、鉄骨構造
- 使用前の工事項目または工事全体の竣工検収（第24条）
2. 竣工検収の条件
投資家は、次の条件を満たしたときに竣工検収を実施し、参加します（第24条第1項）。
- すべての作業が承認済みの設計どおりに実施されていること
- 第22条・第23条に基づく作業、部分、段階の検収がすべて完了していること
- 試験、観測、検査、検証、試運転が設計要件を満たしていること
- 施工中の消防・救助・環境の規定およびその他の分野別規定が遵守されていること
部分検収と条件付き検収
- 部分検収（第24条第2項）：条件を満たした完成部分は、残りの部分の工事を安全に続けながら検収し、使用を開始できます。
- 条件付き検収（第24条第3項）：工事がほぼ完了しているものの、耐力、耐用年数、機能に影響しない不具合が残る場合。議事録には不具合、是正期限、使用上の制限を記載しなければなりません。
3. 竣工検収議事録
主な内容（第24条第5項）：検収対象、日時と場所、署名者、検収条件の評価と設計・仕様・契約への適合性、消防審査済み設計への適合性の評価（離隔距離、消防用アクセスと作業スペース、避難、耐火、防火区画、排煙）、検収の結論、保証期間の開始日と期間。
| 署名者（第24条第6項） |
|---|
| 投資家の法定代表者または授権者 |
| 監理コンサルタントの法定代表者または授権者、および監理責任者 |
| 主要請負業者の法定代表者または授権者、および現場責任者（共同企業体の場合は各構成員） |
| 設計者の法定代表者または授権者、および設計責任者（契約による） |
4. 国が検収を検査するのはいつか？
政令207/2026/ND-CP第25条第1項により、施工中および竣工時の検査は次の工事に適用されます。
- 国家重要プロジェクトの工事、および政令207/2026/ND-CP付録IXに列挙された大規模・複雑な工事
- 建設管理に関する政府規定による公共の安全に大きな影響を与える工事（政令217/2026/ND-CP付録IVの一覧）
- 複数棟のプロジェクトでは、上記2グループに該当する項目のみ
検査手続き（第27条）：
- 施工中：特級・I級工事は最大3回、その他は最大2回の検査。検査から10営業日以内に結果通知。
- 竣工時：投資家が竣工報告書（付録VI）を送付し、建設専門機関が16営業日（I級・特級）または12営業日（その他の工事）以内に検収を承認または却下します。
- 機関は、技術設計に基づいて設計された生産ラインと技術設備は検査しません（第27条第2項）。
検査費用は投資家が見積もり、総投資額に含めます（第25条第5項）。
5. 工場の使用開始の条件
政令207/2026/ND-CP第29条により：
- 第24条に基づく竣工検収が完了していること
- 第25条第1項の工事は、管轄機関の検収承認を受けていること
- 必要な場合は環境許可または環境登録があること（第29条第4項）、およびその他の分野別要件を満たすこと
- 条件付き検収の後は、投資家が条件付き使用を決定すること（第29条第5項）
並行して、投資家は操業前に消防検収と申告（消防（3）参照）、および環境許可（EIAと環境許可参照）を完了しなければなりません。
6. 竣工書類と引き渡し
- 投資家は竣工検収の後、付録VIIに基づく竣工書類を作成し、その正確性に責任を負います（第28条第1項）。
- 書類はベトナム語で作成します。外国の当事者がいるプロジェクトでは、英語またはその他の言語の併記を合意できます（第28条第2項）。
- プロジェクト全体で一度に作成することも、工事ごとに使用開始時期が異なる場合は工事ごとに作成することもできます（第28条第3項）。
- 原本と電子データを保管し、所定の一覧にある書類は国家建設データベースにアップロードしなければなりません（第28条第4項）。
- 引き渡しは2025年建設法第58条および政令207/2026/ND-CP第30条に従います。
操業開始前のクイックチェックリスト
- ☐ 全当事者が署名した竣工検収議事録（消防評価を含む）
- ☐ 消防データベースに申告済みの様式PC18による消防検収書類
- ☐ 検収承認（工事が第25条第1項に該当する場合）
- ☐ 環境許可または環境登録（必要な場合）
- ☐ 付録VIIに基づく竣工書類、竣工図
- ☐ 工事と設備の運転・保守手順
法的根拠
| 文書 | 公布日 | 施行日 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 建設法第135/2025/QH15号 | 2025年12月10日 | 2026年7月1日 | 第43条第2～3項は2026年1月1日から |
| 品質管理、施工、維持管理に関する建設法の詳細を定める政令207/2026/ND-CP | 2026年6月13日 | 2026年7月1日 | — |
| 政令217/2026/ND-CPの付録 | — | — | 様式、付録IV：公共の安全に大きな影響を与える工事 |
| 環境保護法第72/2020/QH14号を改正する法律第146/2025/QH15号 | 2025年12月11日 | 2026年1月1日 | — |
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注：本記事は2026年10月25日時点で有効な法令に基づく一般的な情報であり、特定のプロジェクトに対する法的助言ではありません。ベトナム語の法令原文が正本です。
